Le lotissement Märchenland à Dotzheim, en face du château Freudenberg, se situe aujourd'hui entre la Ludwig-Erhard-Straße au sud et à l'ouest, la Frauensteiner Straße au nord-ouest et le lotissement Schelmengraben au nord-est. Dès 1935, l'architecte Wilhelm Neuser planifia pour la "Gemeinnützige Eigenheim-, Spar- und Wohnungsbau-Aktiengesellschaft" de Francfort-sur-le-Main (Gewobag) le lotissement "Schiersteiner Heck" sur cette parcelle de forêt humide en pente vers le sud. En raison des conditions de terrain déplorables, seules douze des 110 maisons prévues furent construites en 1936. Les colons devaient disposer d'un emploi fixe et de fonds propres.

La construction ne s'est poursuivie qu'après la Seconde Guerre mondiale. En 1946, des personnes désireuses de construire se sont regroupées pour former l'association "Gemeinnützige Siedlerselbsthilfe e.V. Wiesbaden" et ont obtenu de la ville 11,3 ha de terrain en bail emphytéotique. L'architecte Thomas Leineweber (1920-1987) se chargea de la planification et de la direction des travaux des maisons de lotissement, qui devaient être simples et uniformes. Les premiers colons étaient principalement des réfugiés et des expulsés, mais aussi des habitants de Dotzheim, Frauenstein et Wiesbaden. Ils étaient obligés de mettre la main à la pâte, par exemple en défrichant le terrain et en creusant des fouilles. Trois maisons ont pu être achevées avant 1948 et une centaine d'autres avant 1956/57. L'association s'était déjà dissoute vers 1955. Ce n'est que dans les années 1960 que le König-Drosselbart-Weg et la Brüder-Grimm-Straße furent consolidés et peu à peu construits, en partie par la "Bau- und Siedlungs-GmbH 'Eigener Herd' Wiesbaden".

Au total, le lotissement Märchenland comprend aujourd'hui environ 280 unités d'habitation sur environ 15 ha de surface constructible.