In linea di principio, il Codice edilizio dell'Assia (HBO) disciplina quali strutture, misure edilizie, uso del suolo, impianti e altre installazioni necessitano di un'autorizzazione. Si distingue tra progetti che non necessitano di autorizzazione e progetti che ne necessitano. L'ambito dell'ispezione edilizia varia a seconda della procedura.

Con la nuova versione dell'HBO 2002 e l'introduzione di procedure semplificate per le autorizzazioni edilizie, il legislatore ha spostato in modo significativo la distribuzione delle responsabilità tra la supervisione degli edifici e i proprietari degli edifici. L'ambito dell'ispezione preventiva e del monitoraggio da parte dello Stato è stato ristretto e trasferito in gran parte alla responsabilità dei costruttori privati e dei disegnatori e disegnatrici, dei verificatori autorizzati e degli esperti che lavorano a loro supporto.

La domanda di costruzione è necessaria per gli interventi edilizi che richiedono il permesso di costruire in conformità con l'HBO. Tuttavia, esistono anche progetti edilizi che sono realmente esenti da permesso di costruire, soggetti a notifica o esenti da autorizzazione. Ad esempio, molti progetti edilizi - in particolare quelli relativi a case unifamiliari, progetti di giardini o garage e posti auto - sono stati esentati dall'obbligo di autorizzazione per legge fino a una certa dimensione.

Non bisogna quindi lasciarsi ingannare dai termini "senza permesso di costruzione" o "esente da permesso". Questi termini non significano che potete realizzare questi progetti edilizi senza rispettare le norme e i regolamenti. Se si costruisce senza permesso di costruire, il committente è tenuto a garantire il rispetto di tutte le norme di diritto pubblico applicabili al progetto edilizio, come le aree di sgombero previste dalla legge o le regole tecniche riconosciute. In caso contrario, l'ispettorato edilizio ha la possibilità di intervenire in merito.

Inoltre, anche se non è richiesta una procedura di concessione edilizia, possono essere necessarie altre approvazioni o autorizzazioni. Ad esempio, un progetto edilizio può riguardare edifici classificati o questioni di conservazione della natura e richiedere l'autorizzazione delle autorità competenti. Questo può anche significare che i progetti che non richiedono un'autorizzazione non sono consentiti.

Le opzioni di richiesta e quindi le rispettive procedure sono quindi molto diverse. Vi offriamo una panoramica delle procedure e dei documenti necessari da presentare.