Обзор процедуры получения разрешения на строительство
Не каждое заявление, поданное в строительную инспекцию, является заявлением на строительство. И не каждый строительный проект требует заявления на строительство. Здесь вы найдете обзор наиболее распространенных типов проектов.
В принципе, Гессенский строительный кодекс (HBO) регулирует, какие сооружения, строительные мероприятия, землепользование, объекты и другие установки требуют разрешения. Различают проекты, которые не требуют разрешения, и те, которые требуют. Объем строительной инспекции варьируется в зависимости от процедуры.
С принятием новой редакции HBO 2002 и введением упрощенных процедур получения разрешения на строительство законодатель существенно изменил распределение ответственности между строительным надзором и владельцами зданий. Сфера государственного профилактического контроля и мониторинга была ограничена и в значительной степени передана в ведение частных строителей, а также чертежников и чертежниц, уполномоченных проверяющих и экспертов, оказывающих им поддержку.
Заявка на строительство требуется для строительных мероприятий, требующих разрешения на планирование в соответствии с HBO. Однако существуют строительные проекты, которые действительно не требуют разрешения на строительство, подлежат уведомлению или освобождаются от получения разрешения. Например, многие строительные проекты, особенно связанные с отдельно стоящими домами, садовыми конструкциями, гаражами и парковочными местами, до определенного размера освобождены от необходимости получения разрешения.
Поэтому вас не должны вводить в заблуждение термины "без разрешения на строительство" или "освобожденный от разрешения". Они не означают, что вам разрешено вести строительство без соблюдения правил и норм. Если вы строите без разрешения на строительство, вы, как заказчик, несете ответственность за соблюдение всех публично-правовых норм, применимых к строительному проекту, таких как установленные законом зоны расчистки или признанные технологические правила. В противном случае строительная инспекция имеет право вмешаться в этот вопрос.
Кроме того, хотя процедура получения разрешения на строительство не требуется, могут потребоваться другие согласования или разрешения. Например, строительный проект может затрагивать вопросы, связанные с внесением зданий в списки или охраной природы, и потребовать разрешения соответствующих органов. Это также может означать, что проекты, не требующие разрешения, не будут разрешены.
Таким образом, варианты подачи заявок и соответствующие процедуры очень разнообразны. Мы предлагаем вам обзор процедур и необходимых документов.
Наши консультационные услуги
Мы предлагаем вам полный и разнообразный спектр консультационных услуг и будем рады проконсультировать вас в режиме видеоконференции, по электронной почте или при личной встрече, если вы пожелаете. Консультации по строительным проектам и обработка строительных проектов осуществляются в соответствии с региональной ответственностью.
