În principiu, Codul construcțiilor din Hessa (HBO) reglementează structurile, măsurile de construcție, utilizarea terenurilor, facilitățile și alte instalații care necesită autorizație. Se face o distincție între proiectele care nu necesită autorizație și cele care necesită autorizație. Domeniul de aplicare al inspecției în construcții variază în funcție de procedură.

Odată cu noua versiune a HBO 2002 și cu introducerea unor proceduri simplificate de autorizare a construcțiilor, legiuitorul a deplasat în mod semnificativ distribuția responsabilității între supravegherea construcțiilor și proprietarii de clădiri. Domeniul de aplicare al inspecției și monitorizării preventive de stat a fost restrâns și transferat în mare parte în responsabilitatea constructorilor privați și a proiectanților, verificatorilor autorizați și experților care lucrează în sprijinul acestora.

O cerere de construcție este necesară pentru măsurile de construcție care necesită autorizație de construire în conformitate cu HBO. Cu toate acestea, există, de asemenea, proiecte de construcții care sunt cu adevărat scutite de autorizația de construire, supuse notificării sau scutite de autorizație. De exemplu, multe proiecte de construcție - în special în ceea ce privește casele izolate, designul grădinilor sau garajele și locurile de parcare - au fost scutite de obligația de autorizare prin lege până la o anumită dimensiune.

Prin urmare, nu trebuie să fiți indus în eroare de termenii "fără autorizație de construcție" sau "scutit de autorizație". Acestea nu înseamnă că vi se permite să realizați aceste proiecte de construcție fără a respecta normele și reglementările. În cazul în care construiți fără autorizație de construire, dumneavoastră, în calitate de client, sunteți responsabil pentru asigurarea respectării tuturor reglementărilor de drept public aplicabile proiectului de construcție, cum ar fi zonele de eliberare legale sau normele tehnice recunoscute. În caz contrar, inspectoratul în construcții are opțiunea de a interveni în acest caz.

În plus, deși nu este necesară procedura de autorizare a construcției, pot fi necesare alte aprobări sau autorizații. De exemplu, un proiect de construcție poate afecta aspecte legate de clădirile enumerate sau de conservarea naturii și poate necesita autorizarea autorităților competente. Aceasta poate însemna, de asemenea, că proiectele care nu necesită autorizație nu sunt permise.

Opțiunile de aplicare și, prin urmare, procedurile respective sunt, prin urmare, foarte diverse. Vă oferim o prezentare generală a procedurilor și a documentelor necesare care trebuie depuse.