Ce secteur est le seul quartier encore disponible pour une extension du centre-ville. La structure de la zone se caractérise par des terrains peu utilisés à usage commercial, des commerces de détail de grande surface, des branches d'activité et des zones d'habitation isolées au milieu de la mixité. Afin de promouvoir un développement urbanistique ordonné et de revaloriser le quartier dans son ensemble, la capitale du Land de Wiesbaden a adopté en 2007 le plan-cadre urbanistique développé "Mainzer Straße" avec les objectifs généraux suivants :

• Liaison spatiale et fonctionnelle avec le centre-ville
• Réalisation d'une structure d'utilisation compatible entre le travail et l'habitat
• Définition de l'aménagement du centre-ville
• Construction d'unités spatiales gérables sous forme d'îlots de construction avec une part importante de verdure
• Revalorisation architecturale et conceptuelle de la Mainzer Strasse en tant qu'entrée sud du centre-ville.
• Développement de l'infrastructure de transport

La planification de l'ensemble de la zone d'environ 150 hectares a entre-temps été divisée en différents secteurs afin que le développement des différents plans de construction puisse être concrétisé en fonction des besoins urbanistiques respectifs. Le "secteur A" est devenu juridiquement contraignant dès le 26 août 1998 et le "secteur E" avec le site central de l'administration et de la justice le 8 mars 2005.

Le plan d'aménagement "Mainzer Straße Bereich D - südlich der Welfenstraße" est entré en vigueur le 15 décembre 2010 et le plan d'aménagement "Mainzer Straße Bereich C - südlich des Siegfriedrings" est entré en vigueur le 26 juillet 2022. Les plans d'aménagement des autres secteurs en sont à différents stades de planification et font l'objet de délibérations des instances municipales. La réalisation de la conception urbanistique pour tous les secteurs représente un processus continu qui a débuté en 1992 avec les premiers grands projets de construction et qui nécessitera probablement encore un horizon de moyen à long terme jusqu'à la transformation complète.

Le 28 juin 2007, le conseil municipal de la ville de Wiesbaden a adopté le plan-cadre d'urbanisme "Mainzer Straße" par la résolution numéro 0036.