Η περιοχή αυτή είναι η μόνη γειτονιά που είναι ακόμη διαθέσιμη για επέκταση του κέντρου της πόλης. Η διάρθρωση της περιοχής χαρακτηρίζεται από αχρησιμοποίητα ακίνητα με εμπορική χρήση, μεγάλες επιχειρήσεις λιανικού εμπορίου, εμπορικούς τομείς και απομονωμένες περιοχές κατοικίας στο κέντρο της μικτής τοποθεσίας. Προκειμένου να προωθηθεί η ομαλή αστική ανάπτυξη και να αναβαθμιστεί η γειτονιά στο σύνολό της, η πρωτεύουσα του κρατιδίου Wiesbaden ενέκρινε το 2007 το γενικό σχέδιο αστικής ανάπτυξης "Mainzer Straße" με τους ακόλουθους γενικούς στόχους:

• Χωρική και λειτουργική σύνδεση με το κέντρο της πόλης
• υλοποίηση ενός συμβατού συνδυασμού οικιστικών και εμπορικών χρήσεων
• σχεδιαστικός καθορισμός του κέντρου της πόλης
• Κατασκευή διαχειρίσιμων χωρικών ενοτήτων ως οικοδομικών τετραγώνων με υψηλό ποσοστό πρασίνου
• Αρχιτεκτονική και σχεδιαστική αναβάθμιση της Mainzer Strasse ως νότιας εισόδου στο κέντρο της πόλης
• Επέκταση της υποδομής μεταφορών

Ο σχεδιασμός για το σύνολο της έκτασης των περίπου 150 εκταρίων έχει πλέον χωριστεί σε διάφορες περιοχές, ώστε να μπορεί να συγκεκριμενοποιηθεί η ανάπτυξη των επιμέρους σχεδίων δόμησης σύμφωνα με τις εκάστοτε πολεοδομικές απαιτήσεις. Η "Περιοχή Α" κατέστη νομικά δεσμευτική στις 26 Αυγούστου 1998 και η "Περιοχή Ε" με την κεντρική διοικητική και δικαστική τοποθεσία στις 8 Μαρτίου 2005.

Το σχέδιο ανάπτυξης "Περιοχή Mainzer Straße D - νότια της Welfenstraße" τέθηκε σε ισχύ στις 15 Δεκεμβρίου 2010 και το σχέδιο ανάπτυξης "Περιοχή Mainzer Straße C - νότια του Siegfriedring" τέθηκε σε ισχύ στις 26 Ιουλίου 2022. Τα σχέδια ανάπτυξης για τις άλλες περιοχές βρίσκονται σε διάφορα στάδια σχεδιασμού και αποτελούν αντικείμενο διαβούλευσης από τις δημοτικές επιτροπές. Η υλοποίηση του σχεδίου αστικής ανάπτυξης για όλες τις περιοχές είναι μια συνεχής διαδικασία που ξεκίνησε το 1992 με τα πρώτα μεγάλα κατασκευαστικά έργα και αναμένεται να διαρκέσει μεσομακροπρόθεσμα μέχρι την πλήρη μετατροπή.

Το γενικό σχέδιο πολεοδομικής ανάπτυξης "Mainzer Strasse" εγκρίθηκε από το δημοτικό συμβούλιο του Wiesbaden στις 28 Ιουνίου 2007 με την απόφαση με αριθμό 0036.