Bu alan, şehir merkezinin genişlemesi için hala uygun olan tek bölgedir. Bölgenin yapısı, ticari kullanıma sahip az kullanılmış mülkler, büyük ölçekli perakende işletmeleri, ticari sektörler ve karma konumun ortasında izole edilmiş konut alanları ile karakterize edilmektedir. Eyalet başkenti Wiesbaden, düzenli kentsel gelişimi teşvik etmek ve mahalleyi bir bütün olarak iyileştirmek amacıyla 2007 yılında aşağıdaki genel hedeflerle "Mainzer Straße" kentsel gelişim master planını kabul etmiştir:

• Şehir merkezine mekânsal ve işlevsel bağlantı
• Konut ve ticari kullanımların uyumlu bir karışımının gerçekleştirilmesi
• Şehir merkezinin tasarım tanımı
• Yüksek oranda yeşil alana sahip yapı blokları olarak yönetilebilir mekansal birimlerin inşası
• Mainzer Strasse'nin şehir merkezinin güney girişi olarak mimari ve tasarım açısından iyileştirilmesi
• Ulaşım altyapısının genişletilmesi

Yaklaşık 150 hektarlık alanın tamamı için yapılan planlama, bireysel imar planlarının ilgili kentsel gelişim gereksinimlerine göre somutlaştırılabilmesi için farklı alanlara bölünmüştür. "A Bölgesi" 26 Ağustos 1998 tarihinde, merkezi idari ve adli konumu ile "E Bölgesi" ise 8 Mart 2005 tarihinde yasal olarak bağlayıcı hale gelmiştir.

"Mainzer Straße D Bölgesi - Welfenstraße'nin güneyi" imar planı 15 Aralık 2010 tarihinde, "Mainzer Straße C Bölgesi - Siegfriedring'in güneyi" imar planı ise 26 Temmuz 2022 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Diğer alanların imar planları çeşitli planlama aşamalarındadır ve belediye komisyonları tarafından istişarelere konu olmaktadır. Tüm alanlar için kentsel gelişim konseptinin hayata geçirilmesi, 1992 yılında ilk büyük inşaat projeleriyle başlayan ve devam eden bir süreçtir ve dönüşümün tamamlanmasına kadar orta ila uzun vadeli bir zaman diliminin geçmesi beklenmektedir.

"Mainzer Strasse" kentsel gelişim master planı Wiesbaden Belediye Meclisi tarafından 28 Haziran 2007 tarihinde 0036 sayılı kararla kabul edilmiştir.