Obszar ten jest jedyną dzielnicą wciąż dostępną dla rozbudowy centrum miasta. Struktura obszaru charakteryzuje się niewykorzystanymi nieruchomościami o przeznaczeniu komercyjnym, wielkopowierzchniowymi firmami handlowymi, sektorami handlowymi i odizolowanymi obszarami mieszkalnymi w środku mieszanej lokalizacji. W celu promowania uporządkowanego rozwoju urbanistycznego i modernizacji dzielnicy jako całości, stolica kraju związkowego Wiesbaden przyjęła w 2007 r. plan zagospodarowania przestrzennego "Mainzer Straße" z następującymi celami ogólnymi:

• Przestrzenne i funkcjonalne połączenie z centrum miasta
• Realizacja kompatybilnej mieszanki zastosowań mieszkaniowych i komercyjnych
• Definicja projektowa centrum miasta
• Budowa zarządzalnych jednostek przestrzennych jako bloków z dużym udziałem terenów zielonych
• Wzmocnienie architektoniczne i projektowe Mainzer Strasse jako południowego wejścia do centrum miasta
• Rozbudowa infrastruktury transportowej

Planowanie dla całego obszaru o powierzchni około 150 hektarów zostało podzielone na różne obszary, tak aby rozwój indywidualnych planów budowlanych mógł zostać skonkretyzowany zgodnie z odpowiednimi wymogami rozwoju urbanistycznego. "Obszar A" stał się prawnie wiążący w dniu 26 sierpnia 1998 r., a "Obszar E" z centralną lokalizacją administracyjną i sądową w dniu 8 marca 2005 r.

Plan rozwoju "Mainzer Straße Obszar D - na południe od Welfenstraße" wszedł w życie 15 grudnia 2010 r., a plan rozwoju "Mainzer Straße Obszar C - na południe od Siegfriedring" wszedł w życie 26 lipca 2022 r. Plany rozwoju dla pozostałych obszarów znajdują się na różnych etapach planowania i są przedmiotem konsultacji komitetów miejskich. Realizacja koncepcji rozwoju urbanistycznego dla wszystkich obszarów jest procesem ciągłym, który rozpoczął się w 1992 r. wraz z pierwszymi dużymi projektami budowlanymi i oczekuje się, że do całkowitej transformacji zajmie średnio- i długoterminowy horyzont czasowy.

Plan zagospodarowania przestrzennego "Mainzer Strasse" został przyjęty przez Radę Miasta Wiesbaden w dniu 28 czerwca 2007 r. uchwałą nr 0036.