هذه المنطقة هي الحي الوحيد الذي لا يزال متاحاً للتوسع في وسط المدينة. ويتسم هيكل المنطقة بعقارات غير مستغلة استخداماً كافياً مع استخدامات تجارية وأعمال تجزئة واسعة النطاق وقطاعات تجارية ومناطق سكنية معزولة في وسط الموقع المختلط. من أجل تعزيز التنمية الحضرية المنظمة والارتقاء بالحي ككل، اعتمدت عاصمة ولاية فيسبادن المخطط الرئيسي للتنمية الحضرية "ماينزر شتراسه" في عام 2007 مع الأهداف العامة التالية

• الاتصال المكاني والوظيفي بوسط المدينة
• تحقيق مزيج متوافق من الاستخدامات السكنية والتجارية.
• تحديد تصميم مركز المدينة
• بناء وحدات مكانية قابلة للإدارة ككتل بناء مع نسبة عالية من المساحات الخضراء
• التحسين المعماري والتصميمي لشارع ماينزر شتراسه باعتباره المدخل الجنوبي لمركز المدينة
• توسيع البنية التحتية للنقل

تم الآن تقسيم التخطيط لكامل المنطقة التي تبلغ مساحتها حوالي 150 هكتارًا إلى مناطق مختلفة بحيث يمكن تطوير مخططات البناء الفردية بما يتماشى مع متطلبات التنمية الحضرية ذات الصلة. أصبحت "المنطقة "أ" ملزمة قانوناً في 26 أغسطس 1998 و"المنطقة "هـ" ذات الموقع الإداري والقضائي المركزي في 8 مارس 2005.

ودخلت خطة تطوير "منطقة ماينزر شتراسه دال - جنوب فيلفنشتراسه" حيز التنفيذ في 15 ديسمبر 2010، ودخلت خطة تطوير "منطقة ماينزر شتراسه ج - جنوب سيغفريدرينج" حيز التنفيذ في 26 يوليو 2022. وتمر خطط التنمية للمناطق الأخرى بمراحل مختلفة من التخطيط، وهي موضع مشاورات من قبل اللجان البلدية. إن تحقيق مفهوم التنمية الحضرية لجميع المناطق هو عملية مستمرة بدأت في عام 1992 مع أول مشاريع البناء الرئيسية ومن المتوقع أن تستغرق أفقًا زمنيًا متوسط إلى طويل الأجل حتى التحول الكامل.

وقد اعتمد مجلس مدينة فيسبادن المخطط الرئيسي للتنمية الحضرية "ماينزر شتراسه" في 28 يونيو 2007 بالقرار رقم 0036.