Această zonă este singurul cartier încă disponibil pentru extinderea centrului orașului. Structura zonei este caracterizată de proprietăți subutilizate cu destinație comercială, întreprinderi de vânzare cu amănuntul de mari dimensiuni, sectoare comerciale și zone rezidențiale izolate în mijlocul locației mixte. Pentru a promova o dezvoltare urbană ordonată și pentru a moderniza cartierul în ansamblu, capitala de stat Wiesbaden a adoptat în 2007 planul general de dezvoltare urbană "Mainzer Straße", cu următoarele obiective generale:

• Conectarea spațială și funcțională la centrul orașului
• Realizarea unei combinații compatibile de utilizări rezidențiale și comerciale
• Definirea designului centrului orașului
• Construirea de unități spațiale gestionabile sub formă de blocuri de clădiri cu o proporție ridicată de spații verzi
• Îmbunătățirea arhitecturală și de design a Mainzer Strasse ca intrare sudică în centrul orașului
• Extinderea infrastructurii de transport

Planificarea pentru întreaga suprafață de aproximativ 150 de hectare a fost împărțită în diferite zone, astfel încât dezvoltarea planurilor individuale de construcție să poată fi concretizată în conformitate cu cerințele respective de dezvoltare urbană. "Zona A" a devenit obligatorie din punct de vedere juridic la 26 august 1998, iar "Zona E" cu sediul central administrativ și judiciar la 8 martie 2005.

Planul de dezvoltare "Mainzer Straße Zona D - la sud de Welfenstraße" a intrat în vigoare la 15 decembrie 2010, iar planul de dezvoltare "Mainzer Straße Zona C - la sud de Siegfriedring" a intrat în vigoare la 26 iulie 2022. Planurile de dezvoltare pentru celelalte zone sunt în diferite stadii de planificare și fac obiectul consultărilor de către comitetele municipale. Realizarea conceptului de dezvoltare urbană pentru toate zonele este un proces continuu care a început în 1992 cu primele proiecte majore de construcție și se preconizează că va dura un orizont de timp pe termen mediu și lung până la transformarea completă.

Masterplanul de dezvoltare urbană "Mainzer Strasse" a fost adoptat de Consiliul municipal Wiesbaden la 28 iunie 2007 prin rezoluția numărul 0036.