Les règles du jeu du développement urbain durable constituent les lignes directrices du développement du quartier Im Sampel. Pour un "Sampel de demain" coloré, vivant et vert, l'accent est mis sur les thèmes suivants : "Ville vivante", "Espaces verts urbains optimisés pour le climat", "Nouvelle mobilité" et "Énergie renouvelable / grise".

Mesures dans le champ thématique "Ville vivante

Dans le domaine Habitat & Voisinage, il s'agit de revaloriser le parc de logements et de promouvoir la cohabitation dans le quartier grâce à des voisinages stables :

• Compléter l'offre de logements en fonction des besoins, en particulier des logements accessibles, des petits logements pour les familles monoparentales, les seniors*, les étudiants et les apprentis ainsi que des logements avec des plans flexibles pour de nouvelles formes d'habitat (colocation intergénérationnelle ou pour seniors*),
• Organisation d'une bourse d'échange d'appartements afin d'utiliser de manière judicieuse et efficace les logements existants et de pouvoir rester dans son cadre de vie habituel,
• Espace pour les idées dans les zones du rez-de-chaussée, par exemple des salles communes pour les activités de quartier, des garderies ou des services de conciergerie,
• la mise en place d'un bureau de quartier comme point de contact pendant la phase de rénovation ainsi que
• des offres liées au quartier, entre autres un encadrement pour un logement autonome des personnes âgées, des conseils en matière d'éducation, un suivi médical,
• Extension du pavillon des jeunes avec un nouveau lieu de rencontre pour les jeunes et les loisirs à Sampel.

Mesures dans le champ thématique "Espaces verts urbains optimisés pour le climat".

Les nombreux grands arbres et espaces verts sont le "trésor" secret du Sampel. Leurs importantes fonctions écologiques et climatiques doivent être préservées. En même temps, ce vaste espace libre représente aussi le plus grand potentiel d'aménagement pour contribuer à l'animation et à l'attractivité du cadre de vie :

• Renforcer les cours de quartier en tant qu'espaces de rencontre,
• Préservation des espaces verts et désensablement des surfaces revêtues grâce à un réaménagement optimisé pour le climat et sensible à l'eau,
• animation de l'axe vert avec de multiples lieux de rencontre intégratifs et des offres pour les adolescents et les jeunes adultes ainsi que
• création d'un centre de quartier attractif.

Mesures dans le champ thématique "Nouvelle mobilité

La voiture privée est le moyen de transport dominant dans le quartier, bien que le Sampel soit très bien desservi par tous les réseaux de transport. C'est pourquoi le développement du quartier doit avant tout favoriser la mobilité de proximité pour les habitants :

• Renforcement d'un réseau attractif de chemins piétonniers et de pistes cyclables, très bien reliés à l'environnement,
• Désenclavement des rues secondaires avec des possibilités de traverser en toute sécurité,
• Réorganisation de l'offre de stationnement et
• Promotion d'offres de mobilité alternatives telles que le covoiturage, le partage de vélos et les vélos-cargos électriques.

Mesures dans le domaine "Énergie renouvelable et grise".

Un élément important pour atteindre les objectifs de protection du climat à Wiesbaden est la transformation de l'approvisionnement énergétique des bâtiments. Le développement du quartier doit également permettre d'aborder cet aspect dans le Sampel. L'objectif est de parvenir à un quartier climatiquement neutre :

• Mise en place d'un réseau de chaleur sans CO2 pour l'eau chaude et le chauffage,
• Réduction de la consommation d'énergie par la rénovation énergétique des bâtiments et
• mise en place d'installations photovoltaïques et solaires thermiques sur les toits et les façades.

Il s'agit également d'étudier comment le Sampel peut servir de pépinière pour l'approvisionnement en chaleur et alimenter également d'autres zones résidentielles des environs.

A partir de janvier - phase d'exploration

Lors du développement d'un quartier dans un habitat existant, les personnes qui y vivent doivent être impliquées dès le début. Pour s'y préparer, une "phase exploratoire" a eu lieu au cours du premier semestre de l'année. L'objectif était de faire connaissance avec le Sampel et de découvrir ce dont les habitants du Sampel ont besoin. Des questionnaires ont été distribués, des entretiens ont été menés sur place et des visites ont été effectuées avec les résidents. En outre, une table ronde commune, appelée "table ronde de quartier", a été mise en place, réunissant différents professionnels et la municipalité. Cette table ronde doit particulièrement aider sur des sujets tels que la participation et la sécurité.

Juillet - Le dialogue de Sampel

Le premier "Sampel-Dialog" a eu lieu en juillet 2023 autour de l'aire de jeux du Römerfeld 5. Les gens ont pu faire part de leurs idées et de leurs propositions concernant le développement du quartier à différentes stations et obtenir des informations complètes.

A partir de février - phase d'ateliers

En février et mars 2024, une "série d'ateliers" a été organisée à l'école Krautgarten. Les habitants ont pu y parler et participer à l'élaboration des thèmes de l'espace libre, de l'énergie et de la mobilité en compagnie d'experts.

Septembre - Le dialogue Sampel

En septembre, le deuxième "Sampel-Dialog" a été organisé sous forme de pop up café devant l'ancienne boulangerie du Teufelssprung, afin de présenter les résultats de la phase d'atelier. En outre, il a été expliqué comment les propositions et suggestions apportées seront intégrées dans le plan-cadre.

Poursuite de la planification cadre et du processus de dialogue

La planification cadre pour le Sampel se poursuivra en 2025. D'autres manifestations du Dialogue de la Sampel sont prévues pour les habitants.