Реорганізація земельних відносин стосується реорганізації власності та володіння землею. Ця реорганізація може бути здійснена в рамках приватного права, наприклад, шляхом купівлі, обміну або оренди землі; вона також може регулюватися публічним правом. Можливості публічно-правового регулювання в міських районах слугують для реалізації проектів планування, розроблених муніципалітетом (планів розвитку), в яких визначаються зони приватної забудови та зони для інших громадських об'єктів (дитячих садків, шкіл тощо), а також зони місцевого руху та зелених насаджень.

Оскільки добровільна реалізація планів розвитку часто можлива лише в обмеженій мірі через різні інтереси власників приватної власності та державного сектору, муніципалітет використовує інструменти перерозподілу земель та спрощеного перерозподілу, стандартизовані в Німецькому будівельному кодексі. Вони можуть бути використані для здійснення перепланування забудови та інших видів використання відповідно до положень плану розвитку.

Якщо між усіма сторонами, що беруть участь у земельній реорганізації, може бути досягнута згода, можна також здійснити добровільну земельну реорганізацію (під офіційним контролем). Перерозподіл і спрощений перерозподіл здійснюється центром перерозподілу, створеним муніципалітетом.