Reajustarea terenurilor se referă la reorganizarea proprietății și a posesiei terenurilor. Această reorganizare poate fi pusă în aplicare în temeiul dreptului privat, de exemplu prin achiziționarea, schimbul sau închirierea de terenuri; de asemenea, este posibilă reglementarea în temeiul dreptului public. Posibilitățile de reglementare în temeiul dreptului public în zonele urbane servesc la punerea în aplicare a proiectelor de planificare elaborate de municipalitate (planuri de dezvoltare), în care sunt definite, pe lângă circulația locală și spațiile verzi, zonele pentru construcții private și zonele pentru alte facilități publice (creșe, școli etc.).

Deoarece punerea în aplicare voluntară a planurilor de dezvoltare este adesea posibilă doar într-o măsură limitată din cauza intereselor diferite ale proprietarilor privați și ale sectorului public, municipalitatea utilizează instrumentele de reajustare a terenurilor de realocare și realocare simplificată standardizate în Codul german al construcțiilor. Acestea pot fi utilizate pentru a realiza reproiectarea clădirilor și a altor utilizări în conformitate cu dispozițiile planului de dezvoltare.

Dacă se poate ajunge la un acord între toate părțile implicate în reorganizarea terenurilor, se poate efectua și o reorganizare voluntară (gestionată oficial) a terenurilor. Redistribuirea și redistribuirea simplificată sunt efectuate de centrul de redistribuire înființat de municipalitate.