Преустройството на земята се отнася до реорганизацията на собствеността и владението на земята. Тази реорганизация може да бъде осъществена в рамките на частното право, например чрез закупуване, замяна или отдаване под наем на земя; възможна е и публичноправна регулация. Възможностите за публичноправна регулация в градските райони служат за изпълнение на изготвените от общината устройствени проекти (планове за застрояване), в които освен местния трафик и зелените площи се определят и частни строителни площи и площи за други обществени обекти (детски градини, училища и др.).

Тъй като доброволното изпълнение на плановете за развитие често е възможно само в ограничена степен поради различните интереси на частните собственици и публичния сектор, общината използва инструментите за преотреждане на терени - преотреждане и опростено преотреждане, стандартизирани в германския строителен кодекс. Това може да се използва за осъществяване на препроектиране на сгради и други видове използване в съответствие с разпоредбите на плана за развитие.

Ако може да бъде постигнато споразумение между всички страни, участващи в преустройството на земята, може да бъде извършено и (официално управлявано) доброволно преустройство на земята. Преразпределението и опростеното разпределение се извършват от център за преразпределение, създаден от общината.