الانتقال إلى المحتوى
موسوعة المدينة

جي دبليو دبليو دبليو

بعد تأسيسها في عام 1949، ركزت شركة Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH (GWW) في البداية على إنشاء مساكن جديدة. واليوم، تشمل أنشطتها أيضًا بناء مساكن بأسعار معقولة ومناسبة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة وتجديد المباني القائمة وفقًا لمعايير الطاقة الحديثة.

تأسست جمعية "Gemeinnützige Wiesbadener Wohnungsbaugesellschaft mbH" في 30 مارس 1949 من قبل ممثلي المدينة والقطاع التجاري بهدف إعادة بناء المساكن التي دمرتها الحرب. وكان من بين الأعضاء المؤسسين لـ GWW: مدينة فيسبادن، وشركة Stadtwerke Wiesbaden AG (ESWE Versorgungs AG)، وشركة Dyckerhoff Portland-Zementwerke AG(Dyckerhoff GmbH)، وشركة Zellstofffabrik Waldhof، وشركة Didier-Werke GmbH (Didier Werke AG)، وجاكوب فاجنر الرابع، وجورج فايجل وشركة Anton Meister.

يقع المقر الرئيسي لشركة GWW في هيسنهاوس في كرونبرينزنشتراسه.
يقع المقر الرئيسي لشركة GWW في هيسنهاوس في كرونبرينزنشتراسه.

تم الانتهاء من أول 264 شقة في بيرشتادتر هوه في وقت مبكر من عام 1950. وأُطلق على المبنى الأول من مساكن الجسر الجوي اسم "كريستفيو". وبحلول عام 1951، تم بناء 283 شقة أخرى في المنطقة الحضرية. في عام 1953، كانت GWW مسؤولة عن الإشراف على بناء مكتب الشرطة الجنائية الاتحادية. وبفضل عائدات بيع 401 شقة من عقار "كريستفيو" إلى جمهورية ألمانيا الاتحادية، تم بناء أكثر من 950 شقة جديدة في الستينيات. وفي عام 1965، كانت الشقة رقم 5,000 جاهزة للسكن.

عندما تباطأت طفرة البناء، حولت GWW اهتمامها إلى مهام أخرى ذات صلة بسياسة الإسكان. فبالإضافة إلى الالتزام الاجتماعي بتزويد المواطنين ذوي الدخل المنخفض بمساكن مناسبة، كان الهدف هو تزويد المواطنين المسنين بمساكن ملائمة، وتعزيز الاستقلالية في المنزل ومواجهة العزلة الاجتماعية لكبار السن. في عام 1985، تم بناء أول شقق مناسبة للمعاقين وعدد كبير من الشقق المدعومة من القطاع العام في موقع العيادات البلدية السابقة. وفي عام 1989، كانت أول 100 شقة ملائمة للمسنين جاهزة للسكن في عام 1989. بعد دخول قانون العزل الحراري الأول حيز التنفيذ، ركزت GWW بشكل متزايد على تحديث محفظتها.

وفي القرن الحادي والعشرين، بدأت GWW في تلبية احتياجات الناس السكنية المتغيرة. وفي الوقت نفسه، فإن الارتفاع المستمر في تكاليف المساكن الإضافية يجعل من الضروري تكييف المحفظة مع معايير الطاقة الحديثة. فعلى سبيل المثال، تم تجديد أول 300 شقة في كلارينثال في مطلع الألفية الجديدة. ومن أجل تحديث الشقق التي تعود إلى الخمسينيات والستينيات من القرن العشرين، سيتم استثمار أكثر من 15 مليون يورو سنوياً على مدى عشر سنوات في تحسين كفاءة الطاقة في المحفظة. في عام 2004، عُرضت شقق GWW المستأجرين في GWW للبيع لأول مرة. وفي عام 2006، استلزمت العيوب الهيكلية إعادة تصميم حي "فايدنبورن" السكني. ومن المقرر بناء أكثر من 800 شقة جديدة للإيجار والتملك في هذا الحي في غضون 10 سنوات. وفي نهاية عام 2006، بدأت أيضًا عملية إعادة تصميم "هيسنهاوس" في Kronprinzenstraße 28، وهو المقر الرئيسي لشركة GWW، من أجل توفير مساحة لموظفي الشركة الشقيقة GeWeGe.

وفي عام 2007، افتتحت GWW مكتب الخدمات "Leben und Wohnen im Alter" (LuWia)؛ حيث يستهدف عرض المشورة والخدمات المستأجرين الأكبر سنًا على وجه التحديد.

دخل عقد الإدارة بين GWW وGeWeGeGe حيز التنفيذ في 1 يناير 2008. ومن الآن فصاعدًا، ستتم إدارة المحافظ السكنية لكلا الشركتين بشكل مشترك. وقد كان هذا شرطاً أساسياً لنجاح دمج 2800 شقة من شركة Mainzer Wohnbaugesellschaft في مناطق فيسبادن في أمونبورغ وكاستل وكوستهايم (AKK) في المحفظة في 1 سبتمبر 2009. وقد أدى ذلك إلى زيادة عدد الشقق التي ستتم إدارتها إلى أكثر من 13,000 وحدة، وتم توسيع نطاق برنامج توفير الطاقة الذي تم إطلاقه في عام 2006 ليشمل المحفظة المكتسبة حديثاً.

ونظراً لأن 300 شقة قائمة يتم تكييفها مع المعايير التقنية الحالية كل عام، فإن GWW تقدم مساهمة ملموسة في تحقيق أهداف السياسة المناخية لعاصمة ولاية هيسن. علاوة على ذلك، تظل المشاركة الاجتماعية والمدنية جزءاً لا يتجزأ من ثقافة الشركة. في نوفمبر 2013، دعت GWW خبراء مشهورين ومشاركين في السوق إلى قمة فيسبادن الأولى للإسكان لمناقشة الحلول المستدامة لتوفير مساكن موجهة نحو المستقبل. وبحلول عام 2021، سيتم استثمار حوالي 200 مليون يورو في بناء أكثر من 1300 شقة جديدة، سيتم بناء معظمها على أرض الشركة.

المراجع

قائمة المراقبة

الملاحظات والملاحظات التفسيرية

الأشكال