الانتقال إلى المحتوى
موسوعة المدينة

جيوج

بعد نهاية الحرب العالمية الثانية، شاركت جيوج في المقام الأول في إعادة بناء المباني التاريخية المدمرة في المدينة. وفي وقت لاحق، شاركت أيضاً في إعادة تطوير منطقة بيرجكيرشن وكانت مسؤولة عن إعادة تصميم فندق بالاسثوتيل. واليوم، تدير الشركة العديد من العقارات - معظمها تاريخية - في فيسبادن.

لطالما كانت فيسبادن مدينة متنامية: حوالي عام 1900، كان يعيش في مدينة السبا 86,000 شخص في مدينة السبا، وبعد 40 عامًا أصبحت المدينة بالفعل موطنًا لأكثر من 190,000 شخص. وقد تمكنت المدينة من تخفيف النقص في المساكن من خلال تدابير البناء الخاصة بها. ومع ذلك، فقد احتاجت إلى دعم احترافي في الإدارة والتنظيم، ويرجع ذلك جزئيًا إلى عدم قدرتها على التعامل مع مدفوعات الإيجار المتأخرة. كانت هذه هي ولادة "Gesellschaft zur Verwaltung städtischer Mietshäuser mbH". تم توقيع عقد التأسيس في عام 1932. وكان للشركة مهمة مركزية واحدة: جمع "الإيجارات غير المسددة" للمدينة.

حتى عام 2007، كان مقر شركة GeWeGe في نيروتال 18.
حتى عام 2007، كان مقر شركة GeWeGe في نيروتال 18.

وبغية إيجاد أداة أكثر ملاءمة لسياسة الإسكان البلدية، تمت التوصية بإنشاء جمعية إسكان غير ربحية. ومع ذلك، ونظراً لوجود "Gesellschaft zur Verwaltung städtischer Mietshäuser mbH" بالفعل، فقد تقرر تغيير اسمها. أصبح اسم الشركة الآن "Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Wiesbaden mbH"، أو GeWeGeGe باختصار.

على الرغم من أن فيسبادن كانت بمنأى إلى حد كبير عن الدمار الشامل خلال الحرب العالمية الثانية، إلا أن أكثر من 28,000 شخص كانوا لا يزالون بلا مأوى في نهاية الحرب. لذلك أخذت GeWeGeGe على عاتقها مهمة إعادة بناء المباني التاريخية المدمرة في المدينة في البداية، وبالتالي ساهمت بشكل كبير في الحفاظ على نسيج المباني التاريخية، والتي لا تزال سمة رئيسية في مشهد مدينة فيسبادن حتى اليوم.

في نهاية الخمسينيات من القرن العشرين، بدأت جيوج أيضًا في تنفيذ مشاريع بناء جديدة. وبحلول عام 1974، كانت الشركة تدير بالفعل أكثر من 450 مبنى سكني يضم أكثر من 2,800 شقة. استمرت الشركة في التوسع بسرعة في السنوات التالية. وبصرف النظر عن مشاركتها في التجديد الشامل لحي بيرغكيرشن، كانت الشركة مسؤولة عن بناء العديد من المشاريع الكبيرة. تم بناء العديد من المجمعات السكنية وأول 120 شقة سكنية تناسب الأعمار العمرية.

منظر جوي لمنطقة تطوير هاينربرغ.
منظر جوي لمنطقة تطوير هاينربرغ.

تم إلغاء وضع الشركة غير الربحي في نهاية عام 1989. وفي عام 1992، تولت شركة GeWeGeGe دور المالك لأول مرة مع استحواذها على مخزون المساكن البلدية. ومن خلال تدابير التجديد المستمرة وإجراءات البناء الجديدة، تساعد شركة GeWeGeGe في تشكيل مشهد المدينة بشكل كبير، حتى في المواقع البارزة. وحتى يومنا هذا، تُعد إعادة تصميم فندق بالست في كرانتسبلاتز أحد أشهر المشاريع.

وفي نهاية عام 2006، أدارت شركة GeWeGeGe محفظة عقارية تضم حوالي 4300 شقة وحوالي 260 وحدة تجارية وحوالي 1500 مرآب وموقف للسيارات في منطقة المدينة. ويشكل تكييف المباني التي يغلب عليها الطابع التاريخي مع معايير الطاقة الحديثة تحدياً كبيراً.

كما أن استمرار أنشطة التجديد يفيد البيئة أيضاً. وبالإضافة إلى ذلك، سيؤدي تنفيذ برنامج الاستثمار إلى تكييف المفاهيم المعمارية ومخططات الطوابق التاريخية مع متطلبات المعيشة المعاصرة، وبالتالي تهيئة الظروف الملائمة لاستدامة تأجير الشقق. ومن أجل الحفاظ على القدرة التنافسية، يلزم اتخاذ تدابير إضافية سيتم تنفيذها بالتعاون مع الشركة الشقيقة GWW: ولهذا السبب، تقوم GeWeGeGe أيضًا بنقل مقرها الرئيسي من نيروتال إلى GWW في هيسنهاوس.

المراجع

قائمة المراقبة

الملاحظات والملاحظات التفسيرية

الأشكال