Μετάβαση στο περιεχόμενο
Εγκυκλοπαίδεια της πόλης

GeWeGe

Μετά το τέλος του Β' Παγκοσμίου Πολέμου, η GeWeGe ασχολήθηκε κυρίως με την ανοικοδόμηση των κατεστραμμένων ιστορικών κτιρίων της πόλης. Αργότερα, συμμετείχε επίσης στην ανάπλαση της συνοικίας Bergkirchen και ήταν υπεύθυνη για την αναδιαμόρφωση του Palasthotel. Σήμερα, διαχειρίζεται πολυάριθμα - κυρίως ιστορικά - ακίνητα στο Βισμπάντεν.

Το Βισμπάντεν ήταν πάντα μια αναπτυσσόμενη πόλη: γύρω στο 1900, 86.000 άνθρωποι ζούσαν στην πόλη των λουτρών, ενώ 40 χρόνια αργότερα φιλοξενούσε ήδη πάνω από 190.000. Η πόλη κατάφερε να μετριάσει την έλλειψη κατοικιών με τα δικά της κατασκευαστικά μέτρα. Ωστόσο, χρειαζόταν επαγγελματική υποστήριξη με τη διοίκηση και τη διαχείριση, εν μέρει επειδή δεν μπορούσε να αντιμετωπίσει τις καθυστερήσεις στις πληρωμές των ενοικίων. Έτσι γεννήθηκε η "Gesellschaft zur Verwaltung städtischer Mietshäuser mbH". Το καταστατικό υπογράφηκε το 1932. Η εταιρεία είχε ένα κεντρικό καθήκον: να εισπράττει τα "μη πληρωτέα ενοίκια" για την πόλη.

Μέχρι το 2007, η GeWeGe είχε την έδρα της στο Nerotal 18.
Μέχρι το 2007, η GeWeGe είχε την έδρα της στο Nerotal 18.

Με στόχο ένα καταλληλότερο μέσο της δημοτικής στεγαστικής πολιτικής, προτάθηκε η ίδρυση μιας μη κερδοσκοπικής στεγαστικής εταιρείας. Ωστόσο, καθώς υπήρχε ήδη η "Gesellschaft zur Verwaltung städtischer Mietshäuser mbH", αποφασίστηκε να αλλάξει το όνομά της. Η εταιρεία ονομαζόταν πλέον "Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Wiesbaden mbH", ή εν συντομία GeWeGe.

Παρόλο που το Wiesbaden γλίτωσε σε μεγάλο βαθμό από εκτεταμένες καταστροφές κατά τη διάρκεια του Β' Παγκοσμίου Πολέμου, πάνω από 28.000 άνθρωποι παρέμειναν άστεγοι στο τέλος του πολέμου. Ως εκ τούτου, η GeWeGe ανέλαβε το έργο της αρχικής ανοικοδόμησης του κατεστραμμένου ιστορικού κτιριακού αποθέματος της πόλης, συμβάλλοντας έτσι σημαντικά στη διατήρηση του ιστορικού κτιριακού ιστού, ο οποίος εξακολουθεί να αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό του αστικού τοπίου του Βισμπάντεν μέχρι σήμερα.

Στα τέλη της δεκαετίας του 1950, η GeWeGe άρχισε επίσης να υλοποιεί νέα κατασκευαστικά έργα. Μέχρι το 1974 διαχειριζόταν ήδη περισσότερα από 450 κτίρια κατοικιών με πάνω από 2.800 διαμερίσματα. Η εταιρεία συνέχισε να επεκτείνεται με ταχείς ρυθμούς τα επόμενα χρόνια. Εκτός από τη συμμετοχή της στην εκτεταμένη ανακαίνιση της συνοικίας Bergkirchen, ήταν υπεύθυνη για την κατασκευή πολλών μεγάλων έργων. Κατασκευάστηκαν αρκετές πολυκατοικίες και τα πρώτα 120 διαμερίσματα κατάλληλης ηλικίας.

Αεροφωτογραφία της περιοχής ανάπτυξης του Hainerberg.
Αεροφωτογραφία της περιοχής ανάπτυξης του Hainerberg.

Το μη κερδοσκοπικό καθεστώς της εταιρείας ακυρώθηκε στα τέλη του 1989. Το 1992, η GeWeGe ανέλαβε για πρώτη φορά το ρόλο του ιδιοκτήτη με την εξαγορά του δημοτικού στεγαστικού αποθέματος. Με τα συνεχή μέτρα ανακαίνισης και νέων κατασκευών, η GeWeGe συμβάλλει σημαντικά στη διαμόρφωση του αστικού τοπίου, ακόμη και σε περίοπτες τοποθεσίες. Μέχρι σήμερα, η αναδιαμόρφωση του ξενοδοχείου Palast Hotel στην Kranzplatz είναι ένα από τα πιο γνωστά έργα.

Στο τέλος του 2006, η GeWeGe διαχειριζόταν ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων που περιελάμβανε σχεδόν 4.300 διαμερίσματα, περίπου 260 εμπορικές μονάδες και περίπου 1.500 γκαράζ και θέσεις στάθμευσης στην περιοχή της πόλης. Η προσαρμογή των κυρίως ιστορικών κτιρίων στα σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα αποτελεί μεγάλη πρόκληση.

Η συνέχιση των δραστηριοτήτων ανακαίνισης ωφελεί επίσης το περιβάλλον. Επιπλέον, η υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος θα προσαρμόσει τις ιστορικές αρχιτεκτονικές αντιλήψεις και τις αντιλήψεις κάτοψης στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης και θα δημιουργήσει έτσι τις προϋποθέσεις για τη βιώσιμη εκμισθωσιμότητα των διαμερισμάτων. Προκειμένου να παραμείνει ανταγωνιστικό, απαιτούνται πρόσθετα μέτρα, τα οποία θα υλοποιηθούν από κοινού με την αδελφή εταιρεία GWW: Για το λόγο αυτό, η GeWeGe μεταφέρει επίσης την έδρα της από το Nerotal στην GWW στο Hessenhaus.

Αναφορές

λίστα παρακολούθησης

Επεξηγήσεις και σημειώσεις

Πιστώσεις εικόνων