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Encyclopédie de la ville

GeWeGe

Après la fin de la Seconde Guerre mondiale, la GeWeGe s'est surtout engagée dans la reconstruction du parc immobilier historique détruit de la ville. Plus tard, elle a également participé, entre autres, à la rénovation du quartier de Bergkirchen et a été responsable de la transformation du Palasthotel. Aujourd'hui, elle gère de nombreux biens immobiliers - pour la plupart historiques - à Wiesbaden.

Wiesbaden a toujours été une ville en pleine croissance : vers 1900, 86.000 personnes vivaient dans la ville thermale, 40 ans plus tard, elles étaient déjà plus de 190.000. Certes, la ville a réussi à atténuer la pénurie de logements par ses propres mesures de construction. Mais elle avait besoin d'un soutien professionnel pour l'administration et la gestion, notamment parce qu'elle n'arrivait pas à maîtriser les retards de paiement des loyers. C'est ainsi qu'est née la "Gesellschaft zur Verwaltung städtischer Mietshäuser mbH" (Société de gestion des immeubles locatifs de la ville). Le contrat de société a été signé en 1932. La société avait une mission centrale : recouvrer les "loyers non recouvrés" pour la ville.

Jusqu'en 2007, la GeWeGe avait son siège au 18 Nerotal.
Jusqu'en 2007, la GeWeGe avait son siège au 18 Nerotal.

Dans l'optique d'un instrument plus approprié de la politique municipale du logement, il a été recommandé de créer une société de logement d'utilité publique. Cependant, comme il existait déjà la "Gesellschaft zur Verwaltung städtischer Mietshäuser mbH", il a été décidé de changer son nom. L'entreprise s'appelait désormais "Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Wiesbaden mbH", en abrégé GeWeGe.

Bien que Wiesbaden ait été largement épargnée par les destructions à grande échelle pendant la Seconde Guerre mondiale, plus de 28.000 personnes étaient sans abri à la fin du conflit. La GeWeGe s'est donc attelée à la tâche de reconstruire dans un premier temps les bâtiments historiques détruits de la ville, contribuant ainsi de manière décisive à la préservation du patrimoine bâti historique, qui est aujourd'hui encore une caractéristique essentielle du paysage urbain de Wiesbaden.

À la fin des années 1950, la GeWeGe a commencé à réaliser des projets de construction. En 1974, elle gérait déjà, entre autres, plus de 450 immeubles d'habitation avec plus de 2.800 logements. Dans les années qui ont suivi, l'entreprise a continué à se développer. Outre sa participation à la vaste rénovation du quartier de Bergkirchen, elle a été responsable de la construction de plusieurs grands projets. Plusieurs immeubles d'habitation et les 120 premiers appartements adaptés aux personnes âgées ont ainsi vu le jour.

Vue aérienne de la zone de construction Hainerberg.
Vue aérienne de la zone de construction Hainerberg.

Fin 1989, le statut d'utilité publique de l'entreprise a été supprimé. En 1992, la GeWeGe est devenue pour la première fois propriétaire en acquérant le parc immobilier de la ville. Grâce à ses mesures de rénovation et de construction continues, la GeWeGe contribue à marquer de manière décisive l'image de la ville, même dans les endroits les plus en vue. Aujourd'hui encore, la transformation du Palast-Hotel sur la Kranzplatz compte parmi les projets les plus connus.

Fin 2006, la GeWeGe gérait un parc immobilier de près de 4 300 logements, environ 260 unités commerciales et environ 1 500 garages ou places de stationnement dans la ville. L'adaptation des bâtiments, pour la plupart historiques, aux normes énergétiques modernes représente un grand défi.

La poursuite des activités de rénovation profite également à l'environnement. En outre, la mise en œuvre du programme d'investissement permet d'adapter les concepts historiques d'architecture et de plans aux besoins contemporains en matière d'habitat et de créer ainsi les conditions nécessaires à une location durable des logements. Pour pouvoir faire face à la concurrence, des mesures supplémentaires sont nécessaires et doivent être mises en œuvre en collaboration avec la société sœur GWW: C'est aussi pour cette raison que la GeWeGe transfère son siège de la Nerotal à la GWW dans la Hessenhaus.

Références

Liste de suivi

Explications et remarques

Crédits photographiques