11 грудня 1994 року громадяни Вісбадена проголосували за структурне використання та дизайн ділянки Дерн, "проблемної дитини" міста вже понад 100 років. До цього часу всі плани забудови зазнавали невдачі. Ще у 1876 році один з членів місцевої ради скаржився, що ця ділянка є надто цінною, щоб використовувати її лише як складське приміщення. Після Другої світової війни ділянку розширили за рахунок вирівнювання завалів на Фрідріхштрассе і використовували як автостоянку. Щоб розчистити шлях для розвитку, міська влада у 1991 році вирішила побудувати підземний паркінг, який було відкрито у серпні 1993 року. Одночасно було організовано конкурс містобудівних ідей. З-поміж 73 проектів рішення було прийнято на користь проекту гамбурзьких архітекторів Schweger + Partner. Проти цього мобілізувалася громадська ініціатива. На першому в своєму роді громадському голосуванні у Вісбадені 85% проголосували проти "будівлі Швегера": Таким чином, площа поки що залишилася порожньою, за винятком наземних кас підземного паркінгу, і була просто заасфальтована та озеленена.