Bu nedenle, satıcı, bir mülk satın alma sözleşmesinin içeriğini, sözleşmenin imzalanmasından hemen sonra belediyeye bildirmelidir (bkz. BauGB Madde 28 (1)). Bu yükümlülük genellikle sözleşmeyi notere onaylatan noterlik tarafından üstlenilir, tabii ki sözleşme tarafları tarafından satın alma sözleşmesinde bu yönde talimat verilmişse. Önalım hakkı yoksa veya mevcut bir önalım hakkı kullanılmamışsa, Wiesbaden Belediyesi yerel mahkemeye, tapu sicil müdürlüğüne sunulmak üzere ücrete tabi bir sertifika düzenleyecektir.

Alman Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki hakların ve miras yoluyla geçen inşaat haklarının satın alınması için ilk ret hakkı bulunmadığını lütfen unutmayın (bkz. BauGB Madde 25 (2)). Bu nedenle bu durumlarda herhangi bir bildirim/başvuru gerekmemektedir. BauGB § 26'nın gereklilikleri yerine getirilirse önalım hakları da hariç tutulur.

Noterlikler için çevrimiçi hizmet

İdari prosedürü optimize etmek ve hızlandırmak amacıyla "Stabstelle Aktive Bodenpolitik" başvuruların "online" olarak yapılmasını talep etmektedir. Başvuru yapıldıktan sonra, hemen bir alındı onayı ve inceleme tamamlandığında bir bildirim alacaksınız. İmzalı ve mühürlü sertifika size daha önce olduğu gibi posta yoluyla gönderilecektir.

Her noterlik, www.tetraeder.com adresinde ücretsiz olarak oluşturulan ayrı bir erişime (noterlik portalı) sahip olabilir.

Kayıt olduktan sonra giriş adınızı ve şifrenizi alacaksınız:
Tetraeder.com gmbH, Wißstraße 18, 44137 Dortmund
Telefon: +49 (0)231 1891717
Faks: +49 (0)231 1891718
www.tetraeder.com
E-posta: supporttetraedercom