Права на първи отказ при сделки с недвижими имоти - удостоверение
В съответствие с член 24 и следващите от германския строителен кодекс (BauGB) и член 23, параграф 6 от Закона за водите на Хесен (HWG) столицата на провинция Висбаден има законово право на първи отказ при продажба на имоти на посочените в него основания.
Поради тази причина продавачът трябва да уведоми града за съдържанието на договора за покупко-продажба на имот веднага след сключването му (вж. член 28, параграф 1 от BauGB). Това задължение обикновено се поема от нотариалната кантора, която заверява договора, доколкото е инструктирана за това от договарящите се страни в договора за покупко-продажба. Ако не е налице право на предпочтително изкупуване или ако съществуващо право на предпочтително изкупуване не е упражнено, град Висбаден ще издаде удостоверение, подлежащо на таксуване, за представяне пред местния съд, служба по вписванията.
Моля, обърнете внимание, че не съществува право на първи избор за закупуване на права по германския Закон за кондоминиума и наследствени права върху сгради (вж. член 25, параграф 2 от BauGB). Следователно в тези случаи не се изисква уведомяване/подаване на заявление. Правото на предпочтително изкупуване също е изключено, ако са изпълнени изискванията на § 26 BauGB.
Онлайн услуга за нотариални кантори
С цел оптимизиране и ускоряване на административната процедура "Stabstelle Aktive Bodenpolitik" изисква заявленията да се подават "онлайн". След подаване на заявлението незабавно ще получите потвърждение за получаването му и уведомление след приключване на разглеждането. Удостоверението с подпис и печат ще ви бъде изпратено по пощата, както преди.
Всяка нотариална кантора може да има отделен достъп (нотариален портал), създаден безплатно на адрес www.tetraeder.com.
След като се регистрирате, ще получите името и паролата си за достъп:
Tetraeder.com gmbH, Wißstraße 18, 44137 Dortmund
Телефон: +49 (0)231 1891717
Факс: +49 (0)231 1891718
www.tetraeder.com
Електронна поща: supporttetraedercom
Такси
Връзки и изтегляния
Организационни звена
Права на първи отказ при сделки с недвижими имоти - удостоверение
адрес
65189 Wiesbaden
Пощенски адрес
65029 Wiesbaden
Пътуване
Бележки за обществения транспорт
Автобусна спирка Statistisches Bundesamt; автобусни линии 16, 22, 27, 28, 37, 45, X26, x72, 262
имейл
Телефон
- +49 611 318817
- +49 611 318189
- +49 611 315959
Информация за достъпността
- Наличен е достъп без бариери
- Тоалетната е без бариери