Por este motivo, el vendedor debe notificar a la ciudad el contenido del contrato de compraventa de un inmueble inmediatamente después de su celebración (véase el artículo 28, apartado 1, de la ley del Suelo). Esta obligación suele ser asumida por la notaría que protocoliza el contrato, en la medida en que así se lo indiquen las partes contratantes en el contrato de compraventa. Si no existe derecho de tanteo o si no se ejerce un derecho de tanteo existente, la ciudad de Wiesbaden expedirá un certificado sujeto al pago de una tasa para su presentación ante el juzgado local, oficina del registro de la propiedad.

Tenga en cuenta que no existe derecho de tanteo para la adquisición de derechos en virtud de la Ley alemana de Propiedad Horizontal y derechos de construcción hereditarios (véase el artículo 25 (2) BauGB). Por lo tanto, en estos casos no es necesaria ninguna notificación o solicitud. También se excluyen los derechos de tanteo si se cumplen los requisitos del artículo 26 de la BauGB.

Servicio en línea para notarías

Con el fin de optimizar y agilizar el procedimiento administrativo, la "Stabstelle Aktive Bodenpolitik" solicita que las solicitudes se presenten "en línea". Una vez presentada la solicitud, recibirá inmediatamente un acuse de recibo y una notificación una vez finalizado el examen. El certificado con firma y sello se le enviará por correo como antes.

Cada notaría puede disponer de un acceso independiente (portal notarial) creado gratuitamente en www.tetraeder.com.

Recibirá su nombre de usuario y contraseña tras registrarse en:
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