Din acest motiv, vânzătorul trebuie să notifice municipalitatea cu privire la conținutul unui contract de vânzare-cumpărare de proprietate imediat după încheierea acestuia [a se vedea secțiunea 28 alineatul (1) din BauGB]. Această obligație este, de obicei, asumată de biroul notarial care autentifică contractul, în măsura în care este însărcinat în acest sens de către părțile contractante în contractul de vânzare-cumpărare. În cazul în care nu există un drept de preempțiune sau în cazul în care un drept de preempțiune existent nu este exercitat, orașul Wiesbaden va elibera un certificat care va fi supus unei taxe pentru a fi depus la tribunalul local, la biroul de cadastru.

Vă rugăm să rețineți că nu există un drept de preemțiune pentru achiziționarea de drepturi în temeiul Legii germane privind condominiile și a drepturilor de proprietate imobiliară [cf. secțiunea 25 alineatul (2) din BauGB]. Prin urmare, nu este necesară nicio notificare/cerere în aceste cazuri. Drepturile de preempțiune sunt, de asemenea, excluse dacă sunt îndeplinite cerințele de la § 26 BauGB.

Serviciu online pentru birourile notariale

Pentru a optimiza și a accelera procedura administrativă, "Stabstelle Aktive Bodenpolitik" solicită ca cererile să fie depuse "online". După depunerea cererii, veți primi imediat o confirmare de primire și o notificare după finalizarea examinării. Certificatul cu semnătură și ștampilă vă va fi trimis prin poștă ca și până acum.

Fiecare birou notarial poate avea un acces separat (portal notarial) creat gratuit la www.tetraeder.com.

Veți primi numele de autentificare și parola după înregistrarea la:
Tetraeder.com gmbH, Wißstraße 18, 44137 Dortmund
Telefon: +49 (0)231 1891717
Fax: +49 (0)231 1891718
www.tetraeder.com
E-mail: supporttetraedercom