ولهذا السبب، يجب على البائع إخطار المدينة بمحتويات اتفاقية شراء العقارات فور إبرامها (انظر المادة 28 (1) من قانون حماية الملكية الفكرية). وعادةً ما يتحمل هذا الالتزام مكتب كاتب العدل الذي يوثق العقد، طالما أنه تلقى تعليمات بذلك من الأطراف المتعاقدة في اتفاقية الشراء. في حالة عدم وجود حق الشفعة أو في حالة عدم ممارسة حق الشفعة القائم، تقوم مدينة فيسبادن بإصدار شهادة خاضعة لرسوم لتقديمها إلى المحكمة المحلية، مكتب تسجيل الأراضي.

يُرجى ملاحظة أنه لا يوجد حق الشفعة لشراء الحقوق بموجب قانون الوحدات السكنية الألمانية وحقوق البناء القابلة للتوريث (راجع المادة 25 (2) من قانون البناء الألماني). وبالتالي لا يلزم تقديم إخطار/طلب في هذه الحالات. تُستثنى حقوق الشفعة أيضًا إذا تم استيفاء متطلبات المادة 26 من قانون البناء الألماني.

الخدمة عبر الإنترنت لمكاتب التوثيق

من أجل تحسين الإجراءات الإدارية وتسريعها، تطلب "Stabstelle Aktive Bodenpolitik" تقديم الطلبات "عبر الإنترنت". بمجرد تقديم الطلب، ستتلقى على الفور تأكيدًا بالاستلام وإشعارًا بمجرد الانتهاء من الفحص. سيتم إرسال الشهادة مع التوقيع والختم إليك بالبريد كما في السابق.

يمكن لكل مكتب كاتب عدل الحصول على مدخل منفصل (بوابة كاتب العدل) تم إنشاؤه مجاناً على www.tetraeder.com.

ستتلقى اسم تسجيل الدخول وكلمة المرور الخاصة بك بعد التسجيل في:
Tetraeder.com gmbH, Wißstraße 18, 44137 دورتموند
رقم الهاتف: +49 (0) 231 189171717 (0) 231 231+
رقم الفاكس: +49 (0) 231 189171718
www.tetraeder.com
البريد الإلكتروني: supporttetraedercom