Accettazione delle domande da parte dell'ispettorato edilizio
Nel reparto di accettazione delle domande, i documenti in arrivo vengono rapidamente controllati per verificarne la completezza prima di elaborarne il contenuto. Di norma, dopo 14 giorni riceverete la conferma della ricezione della vostra domanda di costruzione completa o vi verranno inviate le richieste supplementari.
Accettazione delle domande da parte dell'ispettorato edilizio
Nell'accettazione delle domande, l'attenzione è rivolta alla completezza e alla qualità e quindi alla verificabilità dei documenti edilizi. Di norma, ci prefiggiamo di confermare la ricezione della domanda di costruzione completa entro 14 giorni o di inviare i relativi requisiti aggiuntivi.
Questo accorcia notevolmente i tempi di elaborazione delle domande e ci consente di rilasciare più rapidamente la licenza edilizia.
Controllo di completezza
Cliente
Nella verifica della completezza vengono controllati in particolare i moduli, gli estratti del registro delle imprese, le procure e le autorizzazioni alla presentazione di edifici.
Si presta attenzione anche ai documenti edilizi essenziali e al loro contenuto.
Se mancano informazioni nel modulo di domanda o se vengono utilizzati moduli obsoleti, respingiamo immediatamente le domande. Anche le domande completamente incomplete, cioè mancanti di contenuti e/o documenti essenziali, vengono respinte come non processabili e restituite direttamente al cliente o al richiedente.
Suggerimento
È particolarmente importante, ad esempio, fornire informazioni complete e corrette sul cliente, comprese le eventuali sub-autorizzazioni necessarie . Nel caso di persone giuridiche, i relativi estratti del registro devono essere allegati in forma comprensibile e aggiornata; lo stesso vale per le subautorizzazioni.
Per le notifiche sullo stato degli edifici si prega di utilizzare sempre i moduli pertinenti del decreto sui documenti edilizi in vigore. Tutti i documenti edilizi in vigore sono disponibili sul sito web del Ministero dell'Assia per l'Economia, l'Energia, i Trasporti, gli Alloggi e le Aree Rurali.
Prestiamo particolare attenzione al titolo della domanda per un progetto edilizio. Questo deve essere sufficientemente significativo e contenere tutte le informazioni necessarie.
Un titolo di richiesta o un tenore di richiesta sufficientemente specifico è importante per poter definire un progetto edilizio in modo giuridicamente sicuro e inequivocabile. Serve anche per valutare un progetto edilizio a lungo termine e per poterlo assegnare in un secondo momento, anche se sono previste modifiche strutturali. Pertanto, nel titolo della domanda devono essere utilizzati i termini dell'Ordinanza sull'utilizzo degli edifici e dell'HBO.
Costruzione di edifici
Ad esempio, il titolo della domanda non deve essere"Nuovo edificio residenziale", ma"Costruzione di un edificio residenziale con X (numero)unità abitative...". includendo informazioni che indichino, ad esempio, se si tratta di una casa monofamiliare, di una casa bifamiliare o di una casa plurifamiliare , nonché il numero di posti auto.
Esempi:
Costruzione di un condominio con X unità abitative e X posti auto
Costruzione di un edificio per uffici e attività commerciali e di un parcheggio sotterraneo con X (numero) posti auto
Costruzione di una casa bifamiliare con un posto auto
Costruzione di un ampliamento di un edificio residenziale esistente per creare un'ulteriore unità abitativa, conversione dell'edificio residenziale esistente e costruzione di un posto auto
Costruzione di un'estensione per ampliare la superficie abitativa di una casa indipendente
Costruzione di un balcone su un condominio esistente
Costruzione di quattro condomini con X (numero) unità abitative ciascuno / con un totale di X (numero) unità abitative con un parcheggio sotterraneo per X posti auto
Variazione dell'utilizzo
In caso di cambio di destinazione d'uso, sono necessarie le informazioni"Cambio di destinazione d'uso" da"Vecchia destinazione d'uso" a"Nuova destinazione d'uso" e il piano in cui avviene il cambio di destinazione d'uso. È inoltre necessario indicare gli eventuali posti auto aggiunti o eliminati.
Cambio di destinazione d'uso da ufficio a uso residenziale al 2° piano ed eliminazione di X (numero) posti auto
Cambio di destinazione d'uso di un'unità commerciale (da A a B) al piano terra di un edificio residenziale e commerciale
Sistemi pubblicitari
Se la domanda di costruzione riguarda l'installazione di un impianto pubblicitario, nel titolo della domanda deve essere selezionata la dicitura"Installazione di un impianto pubblicitario su un edificio" o"Installazione di un impianto pubblicitario indipendente". È inoltre necessario indicare se si tratta di"pubblicità propria sul luogo di esecuzione" o di"pubblicità di terzi".
Demolizione
La domanda di demolizione deve inoltre indicare chiaramente se si tratta della demolizione di un intero edificio, specificando il tipo di edificio (ad es. casa unifamiliare; edificio per uffici) o di una demolizione parziale.
Esempio:
Demolizione di un condominio
Demolizione di un balcone
Demolizione di un garage e di un ampliamento
Nota sui parcheggi e sui giardini anteriori
In considerazione delle sfide climatiche e dell'aspetto di una città vivibile e verde, attribuiamo grande importanza alla progettazione e alla conservazione dei giardini anteriori. Per questo motivo, strutture come garage e piscine non sono espressamente ammesse nei giardini anteriori. Inoltre, non sono ammessi regolarmente i parcheggi per auto, indipendentemente dal tipo di impianto e dall'infrastruttura di ricarica.
Elenchi di controllo dei documenti necessari per la candidatura
Per aiutarvi a presentare la domanda, abbiamo compilato delle liste di controllo dei documenti necessari per ogni tipo di procedura. Vi preghiamo di inviarci questi documenti nell'ordine specificato, in conformità con il decreto sui documenti edilizi.
L'ispettorato edilizio di Wiesbaden utilizza l'applicazione ibrida per l'edilizia: i documenti richiesti devono essere presentati una sola volta in forma analogica (su carta) e poi caricati digitalmente dopo aver ricevuto i dati di accesso.
Le liste di controllo sono da intendersi come una guida. È preferibile fissare in anticipo un appuntamento con la nostra consulenza edilizia per coordinare direttamente con noi le copie necessarie per il vostro progetto edilizio - vedi "Offerta di consulenza per i documenti di richiesta".
Servizi di consulenza per i documenti di candidatura
Non siete sicuri di quali documenti dovete presentare per il vostro progetto o avete altre domande? Non esitate a fissare una consulenza con i nostri consulenti edili:
Contenuti e requisiti della documentazione edilizia
Nella nostra guida "La buona domanda di costruzione" troverete informazioni e consigli importanti sui documenti di domanda e sui documenti di costruzione. Se ne terrete conto, potrete contribuire ad accelerare l'iter della vostra domanda.
