Başvuruların yapı denetimi tarafından kabul edilmesi
Başvuru kabul departmanında, gelen belgeler, belgelerin içeriği işlenmeden önce hızlı bir şekilde eksiksizlik açısından kontrol edilir. Kural olarak, 14 gün sonra eksiksiz bina başvurunuzun alındığına dair onay alacaksınız veya ek talepler size gönderilecektir.
Başvuruların yapı denetimi tarafından kabul edilmesi
Başvuruları kabul ederken, yapı belgelerinin eksiksiz ve kaliteli olmasına ve dolayısıyla doğrulanabilirliğine odaklanılmaktadır. Kural olarak, inşaat başvurunuzun eksiksiz olarak alındığını 14 gün içinde teyit etmeyi veya ilgili ek gereklilikleri size göndermeyi hedefliyoruz.
Bu, başvuruların işleme alınma süresini önemli ölçüde kısaltmakta ve inşaat ruhsatınızı daha hızlı bir şekilde vermemizi sağlamaktadır.
Bütünlük kontrolü
Müşteri
Eksiksizlik kontrolü yapılırken özellikle formlar, ticaret sicilinden alınanlar, vekaletnameler ve yapı teslim izinleri kontrol edilir.
Temel inşaat belgelerine ve bunların içeriklerine de dikkat edilir.
Başvuru formunda bilgi eksikse veya güncel olmayan formlar kullanılmışsa, başvuruları derhal reddederiz. Tamamen eksik olan, yani temel içerik ve/veya belgelerin eksik olduğu başvuruları da işlenemez olarak reddediyor ve doğrudan müşteriye veya başvuru sahibine iade ediyoruz.
Not
Örneğin, gerekli alt yetkiler de dahil olmak üzere müşteri hakkında tam ve doğru bilgi sağlamak özellikle önemlidir. Tüzel kişiler söz konusu olduğunda, sicilden ilgili alıntılar anlaşılır ve güncel bir biçimde eklenmelidir; aynı şey alt yetkilendirmeler için de geçerlidir.
Lütfen bina durum bildirimleri için her zaman güncel yapı belgeleri kararnamesinin ilgili formlarını kullanın. Tüm güncel yapı belgeleri Hessen Ekonomi, Enerji, Ulaştırma, Konut ve Kırsal Alanlar Bakanlığı'nın web sitesinde bulunabilir.
Bir bina projesi için başvuru başlığına özellikle dikkat ediyoruz. Bu başlık yeterince anlamlı olmalı ve gerekli tüm bilgileri içermelidir.
Yeterince spesifik bir başvuru başlığı veya başvuru tenörü, bir bina projesini yasal olarak güvenli ve açık bir şekilde tanımlayabilmek için önemlidir. Ayrıca, bir bina projesinin uzun vadede değerlendirilmesine ve yapısal değişiklikler planlansa bile daha sonraki bir tarihte tahsis edilebilmesine hizmet eder. Bu nedenle, başvuru başlığında Bina Kullanım Yönetmeliği ve HBO'daki terimler kullanılmalıdır.
Bina inşaatı
Örneğin, başvuru başlığı"Yeni konut binası" değil,"X (adet)konut birimine sahip bir konut binası inşaatı .. ." olmalıdır. Örneğin, tek ailelik bir ev mi, yarı müstakil bir ev mi yoksa çok aileli bir ev mi olduğu ve araba park yeri sayısı hakkında bilgi içermelidir.
Örnekler:
X konut birimi ve X araç park yeri içeren bir apartman bloğu inşaatı
Ofis ve ticari bina ile X (adet) araçlık yeraltı otoparkı inşaatı
Bir araçlık park yeri olan yarı müstakil ev inşaatı
Ek bir konut birimi oluşturmak için mevcut konut binasına bir eklenti inşa edilmesi, mevcut konut binasının dönüştürülmesi ve bir otopark alanı inşa edilmesi
Müstakil bir evin yaşam alanını genişletmek için bir eklenti inşaatı
Mevcut bir apartman bloğunda balkon inşaatı
Her biri X (adet) konut birimine sahip dört apartman bloğu / X araçlık yeraltı otoparkı ile birlikte toplam X (adet) konut birimi inşaatı
Kullanımdaki değişiklikler
Bir kullanım değişikliği durumunda,"Eski kullanım "dan"Yeni kullanım "a "Kullanım değişikliği" ve kullanım değişikliğinin gerçekleştiği kat bilgileri gereklidir. Ayrıca, eklenebilecek veya kaldırılabilecek araç park yerlerinin de belirtilmesi gerekmektedir.
Kullanımın ofis alanından 2. katta konut kullanımına değiştirilmesi ve X (sayı) araç park yerinin kaldırılması
Konut ve ticari bir binanın zemin katındaki ticari bir birimin (A'dan B'ye) kullanımının değiştirilmesi
Reklam sistemleri
Bina başvurusu bir reklam sisteminin kurulması için yapılıyorsa, başvuru başlığında"Bir reklam sisteminin bir binaya eklenmesi" veya"Serbest duran bir reklam sisteminin kurulması" ifadeleri seçilmelidir. Ayrıca, bunun"performans yerinde kendi reklamı" mı yoksa"üçüncü taraf reklamı" mı olduğunun belirtilmesi gerekir.
Yıkım
Bir yıkım başvurusu, binanın türünü belirterek (örn. müstakil ev; ofis binası) binanın tamamının mı yoksa bir kısmının mı yıkılacağını da açıkça belirtmelidir.
Örnek:
Bir apartman bloğunun yıkımı
Bir balkonun yıkılması
Bir garajın ve eklentinin yıkılması
Otoparklar ve ön bahçeler hakkında not
İklimsel zorluklar ile yaşanabilir ve yeşil bir kent açısından bakıldığında, ön bahçelerin tasarımına ve korunmasına büyük önem veriyoruz. Bu nedenle ön bahçelerde garaj ve havuz gibi yapılara kesinlikle izin verilmemektedir. Ayrıca, sürücü tipi ve şarj altyapısı ne olursa olsun, düzenli olarak araç park yerlerine izin vermiyoruz.
Gerekli başvuru belgelerinin kontrol listeleri
Başvurunuzda size yardımcı olmak için, her bir prosedür türü için gerekli belgeler için kontrol listeleri hazırladık. Lütfen bu belgeleri yapı belgeleri kararnamesine uygun olarak belirtilen sırayla bize gönderin.
Wiesbaden yapı denetimi hibrit yapı uygulamasını kullanmaktadır - gerekli belgelerin yalnızca bir kez analog formda (kağıt üzerinde) sunulması ve erişim verilerini aldıktan sonra dijital olarak yüklenmesi gerekmektedir.
Kontrol listeleri bir rehber olarak hazırlanmıştır. Bina projeniz için gerekli kopyaları doğrudan bizimle koordine etmek için önceden bina danışmanlığımızdan bir randevu almanız en iyisidir - bkz. "Başvuru belgeleri için danışmanlık teklifi".
Projeniz için hangi belgeleri sunmanız gerektiğinden emin değil misiniz veya başka sorularınız mı var? Lütfen inşaat danışmanlarımızla bir danışma görüşmesi ayarlamaktan çekinmeyin:
"İyi bir bina başvurusu" başlıklı rehberimizde başvuru belgeleri ve bina belgeleri hakkında önemli bilgiler ve ipuçları bulacaksınız. Bunları dikkate alırsanız, başvurunuzun işleme alınmasını hızlandırmaya yardımcı olabilirsiniz.
