Plan regionalny jest ważnym instrumentem planowania przestrzennego. Stoi on pomiędzy Państwowym Planem Rozwoju (LEP) a planami zagospodarowania przestrzennego miast i gmin. Określa cele i zasady planowania przestrzennego oraz wdraża wymagania LEP w regionie. Plan regionalny analizuje rozwój, który spodziewany jest w ciągu najbliższych dziesięciu lat i pomaga rozwiązywać konflikty między konkurującymi ze sobą sposobami użytkowania gruntów. Pokazuje, gdzie w regionie niektóre zastosowania mają priorytet, a gdzie inne są wykluczone. Jednak plan regionalny nie zawiera szczegółowych informacji i nie określa, co stanie się z każdą pojedynczą działką.

Regionalny Plan Południowej Hesji podejmuje decyzje dotyczące zagospodarowania przestrzennego dla stolicy kraju związkowego Wiesbaden. Zawiera on oświadczenia w obszarach osadnictwa, otwartej przestrzeni i infrastruktury oraz zapewnia miastu wytyczne, które należy wziąć pod uwagę przy opracowywaniu planu zagospodarowania przestrzennego i planów rozwoju. Stwierdzenia zawarte w planie regionalnym mają różne wiążące skutki: Cele planowania regionalnego są wiążącymi wymogami, które muszą być przestrzegane we wszystkich decyzjach mających znaczenie przestrzenne. Nie można ich ponownie rozważać na poziomie miejskiego planowania przestrzennego. Zasady planowania przestrzennego również muszą być przestrzegane, ale mogą również zostać unieważnione w kolejnych decyzjach ważenia, jeśli inne interesy są ważniejsze.

Plan regionalny jest generalnie dokumentem interdyscyplinarnym, który obejmuje cały region planowania i łączy różne plany sektorowe. Można jednak również opracować przestrzenne i sektorowe plany cząstkowe dla określonych tematów. W przypadku regionu planowania Południowa Hesja, sektorowy plan cząstkowy dotyczący energii odnawialnej (TPEE) z 2019 r. i jego 1. zmiana obowiązują prawnie odpowiednio od marca 2020 r. i lutego 2022 r. Sektorowy plan cząstkowy dla energii odnawialnych określa obszary priorytetowe dla wykorzystania energii wiatrowej, a także zawiera dalsze specyfikacje dla innych odnawialnych źródeł energii, takich jak energia słoneczna, bioenergia, energia geotermalna i energia wodna.

Rada Regionalna Darmstadt, najwyższy organ planistyczny, jest odpowiedzialna za opracowanie Planu Regionalnego Południowej Hesji. Plan Regionalny Południowej Hesji jest obecnie w trakcie rewizji. Pierwsze konsultacje Zgromadzenia Regionalnego Południowej Hesji w sprawie projektu/wstępnego projektu 2024 odbyły się w lutym i marcu 2024 roku. Aktualne informacje na temat procesu przygotowawczego można znaleźć na stronie internetowej Rady Regionalnej Darmstadt (Otwiera się w nowej karcie). Do czasu wejścia w życie nowego planu regionalnego aktualny plan regionalny Południowej Hesji 2010 pozostanie ważny.