Το περιφερειακό σχέδιο είναι ένα σημαντικό μέσο χωροταξικού σχεδιασμού. Βρίσκεται μεταξύ του Κρατικού Σχεδίου Ανάπτυξης (ΚΣΑ) και των δημοτικών σχεδίων χρήσεων γης των πόλεων και των δήμων. Καθορίζει τους στόχους και τις αρχές του χωροταξικού σχεδιασμού και εφαρμόζει τις απαιτήσεις του LEP στην περιοχή. Το περιφερειακό σχέδιο εξετάζει τις εξελίξεις που αναμένονται τα επόμενα δέκα χρόνια και συμβάλλει στην επίλυση των συγκρούσεων μεταξύ ανταγωνιστικών χρήσεων γης. Δείχνει πού στην περιοχή ορισμένες χρήσεις έχουν προτεραιότητα και πού άλλες αποκλείονται. Ωστόσο, το περιφερειακό σχέδιο δεν υπεισέρχεται σε λεπτομέρειες και δεν καθορίζει τι συμβαίνει σε κάθε μεμονωμένο οικόπεδο.

Το περιφερειακό σχέδιο της Νότιας Έσσης λαμβάνει αποφάσεις σχετικά με τη χρήση γης για την πρωτεύουσα του κρατιδίου, το Βισμπάντεν. Περιέχει παραστάσεις στους τομείς του οικισμού, των ελεύθερων χώρων και των υποδομών και παρέχει στην πόλη προδιαγραφές που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την εκπόνηση του σχεδίου χρήσεων γης και των σχεδίων ανάπτυξης. Οι δηλώσεις του περιφερειακού σχεδίου έχουν διαφορετικά δεσμευτικά αποτελέσματα: Οι στόχοι του περιφερειακού σχεδιασμού είναι δεσμευτικές απαιτήσεις που πρέπει να τηρούνται σε όλες τις χωροταξικά σχετικές αποφάσεις. Δεν μπορούν να σταθμιστούν εκ νέου στο επίπεδο του δημοτικού χωροταξικού σχεδιασμού. Οι αρχές του χωροταξικού σχεδιασμού πρέπει επίσης να τηρούνται, αλλά μπορούν επίσης να παρακαμφθούν σε μεταγενέστερες αποφάσεις στάθμισης, εάν άλλα συμφέροντα σταθμίζονται περισσότερο.

Το περιφερειακό σχέδιο είναι κατά κανόνα ένα διεπιστημονικό έγγραφο που καλύπτει ολόκληρη την περιοχή σχεδιασμού και συνδέει διάφορα τομεακά σχέδια. Ωστόσο, μπορούν επίσης να καταρτιστούν χωρικά και τομεακά επιμέρους σχέδια για συγκεκριμένα θέματα. Για την περιοχή σχεδιασμού της Νότιας Έσσης, το τομεακό υπο-πλαίσιο για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (TPEE) του 2019 και η 1η τροποποίησή του έχουν τεθεί σε ισχύ από τον Μάρτιο του 2020 και τον Φεβρουάριο του 2022 αντίστοιχα. Το τομεακό υπο-σχέδιο για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας καθορίζει περιοχές προτεραιότητας για τη χρήση της αιολικής ενέργειας και κάνει επίσης περαιτέρω προδιαγραφές για άλλες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, όπως η ηλιακή ενέργεια, η βιοενέργεια, η γεωθερμία και η υδροηλεκτρική ενέργεια.

Το περιφερειακό συμβούλιο του Darmstadt, η ανώτατη αρχή σχεδιασμού, είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση του περιφερειακού σχεδίου της Νότιας Έσσης. Το περιφερειακό σχέδιο της Νότιας Έσσης βρίσκεται σε διαδικασία αναθεώρησης. Οι πρώτες διαβουλεύσεις της περιφερειακής συνέλευσης της Νότιας Έσσης σχετικά με το σχέδιο/προκαταρκτικό σχέδιο 2024 πραγματοποιήθηκαν τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο του 2024. Τρέχουσες πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία προετοιμασίας μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα του Περιφερειακού Συμβουλίου του Ντάρμσταντ (Ανοίγει σε νέα καρτέλα). Μέχρι να τεθεί σε ισχύ το νέο περιφερειακό σχέδιο, το ισχύον περιφερειακό σχέδιο της Νότιας Έσσης 2010 θα παραμείνει σε ισχύ.