تُعد الخطة الإقليمية أداة مهمة في التخطيط المكاني. وهي تقف بين خطة التنمية الحكومية (LEP) وخطط استخدام الأراضي البلدية للمدن والبلديات. وهي تحدد أهداف ومبادئ التخطيط المكاني وتنفذ متطلبات خطة التنمية الإقليمية في المنطقة. تبحث الخطة الإقليمية في التطورات المتوقعة على مدى السنوات العشر القادمة وتساعد على حل النزاعات بين استخدامات الأراضي المتنافسة. ويوضح أين تحظى بعض الاستخدامات بالأولوية في المنطقة وأين يتم استبعاد استخدامات أخرى. ومع ذلك، لا تتطرق الخطة الإقليمية إلى التفاصيل ولا تحدد ما يحدث في كل قطعة أرض على حدة.

تتخذ الخطة الإقليمية لجنوب هيسن قرارات بشأن استخدام الأراضي لعاصمة ولاية فيسبادن. ويحتوي على بيانات في مجالات الاستيطان والمساحات المفتوحة والبنية التحتية ويزود المدينة بالمواصفات التي يجب أخذها في الاعتبار عند وضع خطة استخدام الأراضي وخطط التنمية. البيانات الواردة في الخطة الإقليمية لها تأثيرات ملزمة مختلفة: أهداف التخطيط الإقليمي هي متطلبات مُلزمة يجب مراعاتها في جميع القرارات ذات الصلة مكانيًا. قد لا يمكن تقييمها مرة أخرى على مستوى تخطيط استخدام الأراضي الحضرية البلدية. كما يجب مراعاة مبادئ التخطيط المكاني أيضًا، ولكن يمكن أيضًا تجاوزها في قرارات الترجيح اللاحقة إذا تم ترجيح مصالح أخرى بشكل أكبر.

الخطة الإقليمية هي بشكل عام وثيقة متعددة التخصصات تغطي منطقة التخطيط بأكملها وتربط بين مختلف الخطط القطاعية. ومع ذلك، يمكن أيضًا وضع خطط فرعية مكانية وقطاعية لمواضيع محددة. بالنسبة لمنطقة جنوب هيسن التخطيطية، أصبحت الخطة الفرعية القطاعية للطاقات المتجددة لعام 2019 (TPEE) وتعديلها الأول ساريي المفعول قانونًا منذ مارس 2020 وفبراير 2022 على التوالي. تحدد الخطة الفرعية القطاعية القطاعية للطاقات المتجددة المجالات ذات الأولوية لاستخدام طاقة الرياح، كما تحدد مواصفات أخرى للطاقات المتجددة الأخرى مثل الطاقة الشمسية والطاقة الحيوية والطاقة الحرارية الأرضية والطاقة الكهرومائية.

يتولى مجلس دارمشتات الإقليمي، وهو أعلى سلطة تخطيط، مسؤولية وضع الخطة الإقليمية لجنوب هيسن. وتجري حالياً عملية مراجعة الخطة الإقليمية لجنوب هيسن. أُجريت المشاورات الأولى للجمعية الإقليمية لجنوب هيسن بشأن المسودة/المسودة الأولية لعام 2024 في فبراير ومارس 2024. يمكن الاطلاع على المعلومات الحالية حول عملية الإعداد على الموقع الإلكتروني لمجلس دارمشتات الإقليمي (Opens in a new tab). إلى أن تدخل الخطة الإقليمية الجديدة حيز التنفيذ، ستظل الخطة الإقليمية الحالية لجنوب هيسن 2010 سارية المفعول.