El plan regional es un instrumento importante en la ordenación del territorio. Se sitúa entre el Plan Estatal de Desarrollo (LEP) y los planes municipales de ordenación del territorio de las ciudades y municipios. Define los objetivos y principios de la ordenación territorial y aplica los requisitos del LEP en la región. El plan regional examina la evolución prevista para los próximos diez años y ayuda a resolver conflictos entre usos del suelo que compiten entre sí. Indica en qué lugares de la región tienen prioridad determinados usos y en qué otros quedan excluidos. Sin embargo, el plan regional no entra en detalles y no especifica lo que ocurre en cada parcela individual.

El Plan Regional del Sur de Hesse toma decisiones sobre la utilización del suelo de la capital del estado federado de Wiesbaden. Contiene declaraciones en materia de asentamientos, espacios abiertos e infraestructuras y proporciona a la ciudad directrices que deben tenerse en cuenta a la hora de elaborar el plan de ordenación territorial y los planes de desarrollo. Las declaraciones del plan regional tienen distintos efectos vinculantes: Los objetivos de la planificación regional son requisitos vinculantes que deben observarse en todas las decisiones relevantes desde el punto de vista espacial. No pueden volver a sopesarse a nivel de la ordenación territorial urbana municipal. Los principios de la ordenación del territorio también deben observarse, pero también pueden anularse en decisiones de ponderación posteriores si pesan más otros intereses.

El plan regional suele ser un documento interdisciplinario que abarca toda la región de planificación y vincula diversos planes sectoriales. No obstante, también pueden elaborarse subplanes espaciales y sectoriales para temas concretos. En el caso de la región de planificación de Hesse del Sur, el subplan sectorial de energías renovables (TPEE) de 2019 y su 1ª modificación son legalmente efectivos desde marzo de 2020 y febrero de 2022, respectivamente. El subplan sectorial de energías renovables define áreas prioritarias para el uso de la energía eólica y también hace especificaciones adicionales para otras energías renovables como la energía solar, la bioenergía, la energía geotérmica y la energía hidroeléctrica.

El Consejo Regional de Darmstadt, máxima autoridad en materia de planificación, es responsable de la elaboración del Plan Regional de Hesse Meridional. El Plan Regional de Hesse Meridional se encuentra actualmente en proceso de revisión. Las primeras consultas de la Asamblea Regional de Hesse Meridional sobre el borrador/anteproyecto 2024 tuvieron lugar en febrero y marzo de 2024. Encontrará información actualizada sobre el proceso de elaboración en la página web del Consejo Regional de Darmstadt (Se abre en una nueva pestaña). Hasta que entre en vigor el nuevo plan regional, seguirá siendo válido el actual Plan Regional de Hesse Meridional 2010.