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Sviluppo urbano

Sviluppo immobiliare residenziale

Il futuro dell'edilizia abitativa comporta nuove sfide: come si svilupperà la domanda di alloggi e quale sarà lo spazio necessario? Queste domande sono cruciali per la pianificazione urbana.

L'abitazione è un bisogno fondamentale per tutte le persone. Tuttavia, le esigenze abitative e l'ambiente in cui viviamo sono cambiati notevolmente. Questo vale anche per le condizioni quadro, come la crescente domanda di spazio abitativo, lo sviluppo dei redditi e i cambiamenti nella popolazione e nelle famiglie. Per garantire che la capitale dello Stato di Wiesbaden continui a soddisfare le esigenze delle persone anche in futuro, deve rispondere a questi cambiamenti. Questioni come la protezione del clima, la salute e la tutela dell'ambiente devono essere tenute sempre più in considerazione.

Wiesbaden è caratterizzata da una struttura varia e diversificata. I pendii boscosi del Taunus, le valli dei torrenti, le numerose sorgenti e il Reno conferiscono alla città un aspetto unico. Con venti quartieri e sei distretti centrali, ognuno con il proprio carattere, ogni parte di Wiesbaden contribuisce al fascino speciale della capitale dello Stato.

Veduta aerea obliqua del centro storico della città di Wiesbaden
Centro storico della città di Wiesbaden

Queste qualità uniche dovrebbero essere preservate in futuro, ma allo stesso tempo è necessario un ulteriore sviluppo attento e sostenibile. L'attenzione è rivolta alla conservazione del valore residenziale e al miglioramento della qualità della vita e delle condizioni ambientali.

Sviluppo della popolazione e domanda di alloggi

La popolazione di Wiesbaden è già cresciuta costantemente negli ultimi anni. Secondo le proiezioni dell'Ufficio di Statistica e Ricerca Urbana del 2023, la popolazione di Wiesbaden crescerà di circa 29.000 abitanti entro il 2040. Tenendo conto degli sviluppi demografici e della continua richiesta di alloggi, ciò comporterà la necessità di ulteriori terreni per lo sviluppo residenziale.

Crescita costante della popolazione!

299.727

Abitanti (a ottobre 2024)

Dall'inizio del periodo di osservazione nel 2000, la popolazione di Wiesbaden è cresciuta di circa 30.000 abitanti alla fine del 2024.

Per garantire un'offerta sostenibile di terreni edificabili per ampie fasce della popolazione, è strategicamente importante, in termini di sviluppo sostenibile degli insediamenti, fornire terreni edificabili in quantità e qualità sufficienti e realizzare il potenziale di terreno edificabile residenziale esistente. La pianificazione territoriale e il registro dei terreni edificabili sono componenti di questa strategia.

Il 31 ottobre 2019 il Consiglio comunale ha deciso di elaborare un nuovo piano regolatore per Wiesbaden. In questo modo si prosegue il percorso iniziato con il concetto di sviluppo urbano integrato, al fine di portare avanti lo sviluppo urbano sostenibile e orientato al futuro di Wiesbaden nella crescente regione metropolitana del Reno-Meno.

Ufficio pianificazione urbana

indirizzo

Gustav-Stresemann-Ring 15
65189 Wiesbaden

Indirizzo postale

Casella postale 3920
65029 Wiesbaden

Note sul trasporto pubblico

Fermata dell'autobus Statistisches Bundesamt; linee di autobus 16, 27, 28, 37, 45, X26, 262

Orari di apertura

Si prega di fissare un appuntamento.

Informazioni sull'accessibilità

  • È disponibile un accesso senza barriere
  • Il WC è privo di barriere architettoniche

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