Перейти к содержимому
Городское развитие

Развитие жилой недвижимости

Будущее жилья ставит новые задачи: как будет развиваться спрос на жилье и какие площади потребуются? Эти вопросы имеют решающее значение для городского планирования.

Жилье - это базовая потребность для всех людей. Однако требования к жилью и окружающая среда, в которой мы живем, значительно изменились. Это касается и рамочных условий, таких как растущий спрос на жилую площадь, развитие доходов и изменения в составе населения и домохозяйств. Чтобы столица земли Висбаден и в будущем удовлетворяла потребности людей, она должна реагировать на эти изменения. Все большее внимание должно уделяться таким вопросам, как защита климата, здравоохранение и охрана окружающей среды.

Висбаден характеризуется разнообразной и многообразной структурой. Лесные склоны Таунуса, долины ручьев, многочисленные источники и Рейн придают городу неповторимый облик. Двадцать кварталов и шесть центральных районов, каждый из которых имеет свой собственный характер, - каждая часть Висбадена вносит свой вклад в особое очарование столицы земли.

Облик исторического центра города Висбаден.
Исторический центр города Висбаден

Эти уникальные качества должны быть сохранены в будущем, но в то же время требуется осторожное и устойчивое дальнейшее развитие. Основное внимание здесь уделяется сохранению жилой ценности и в то же время улучшению качества жизни и экологической обстановки.

Развитие населения и спрос на жилье

В последние годы население Висбадена неуклонно растет. По прогнозам Управления статистики и городских исследований, начиная с 2023 года, к 2040 году население Висбадена увеличится примерно на 29 000 жителей. Учитывая демографические изменения и постоянный спрос на жилье, это приведет к потребности в дополнительных участках под жилую застройку.

Постоянный рост населения!

299 727

Население (по состоянию на октябрь 2024 года)

С начала периода наблюдения в 2000 году население Висбадена к концу 2024 года увеличилось примерно на 30 000 жителей.

Для обеспечения устойчивого предложения строительных площадей для широких слоев населения стратегически важным с точки зрения устойчивого развития поселений является предоставление строительных площадей в достаточном количестве и качестве, а также реализация существующего потенциала жилых площадей. Планирование землепользования и реестр земель под застройку являются компонентами этой стратегии.

31 октября 2019 года городской совет принял решение о разработке нового плана землепользования Висбадена. Это продолжит путь, начатый концепцией комплексного городского развития, чтобы продвинуть перспективное и устойчивое городское развитие Висбадена в растущем столичном регионе Рейн-Майн.

Управление городского планирования

адрес

Gustav-Stresemann-Ring 15
65189 Wiesbaden

Почтовый адрес

Почтовый ящик 3920
65029 Wiesbaden

Заметки об общественном транспорте

Автобусная остановка Statistisches Bundesamt; автобусные маршруты 16, 27, 28, 37, 45, X26, 262

Часы работы

Пожалуйста, запишитесь на прием.

Информация о доступности

  • Безбарьерный доступ
  • Безбарьерный туалет

Также интересно

План землепользования служит основой для общего пространственного и структурного развития города и определяет цели городского развития на период от десяти до 15 лет.
Участки разных цветов на сером городском плане, некоторые с черными символами и подписями границ
Концепция комплексного развития города Висбаден 2030+ является руководством и основой для пересмотра плана землепользования столицы земли Висбаден.
На изображении представлена широкоформатная карта с планом развития и действий для города с годом "2030+" в названии. Карта украшена многочисленными круглыми знаками, закрепленными на прозрачных подставках, которые представляют собой различные тематические направления. Знаки содержат такие термины, как "CityBahn", "Ostfeld", "Защита экономических зон" и "Сделать набережную более привлекательной".  Сама карта имеет цветовую кодировку: различные области оранжевого, зеленого, синего и фиолетового цветов, которые, вероятно, обозначают различные зоны развития или области использования. Кроме того, на карте можно различить многочисленные линии и узоры, которые могут представлять собой транспортные маршруты или другие городские структуры.  На заднем плане видны несколько раскрашенных картонных коробок, которые могут быть частью выставки или мастерской.
Процедура разработки концепции

Что такое концептуальный процесс?

В процессе разработки концепции побеждает лучшая идея, а не самая высокая цена.
Логотип с разноцветными плитками и словами "Konzeptverfahren" и "Wettbewerb der Ideen" ниже (все заглавными буквами)
Закон о публичных зданиях

Закон о планировании строительства

Публично-правовые нормы публичного строительного права касаются допустимости и реализации строительного проекта.
Позвоночник из закона о планировании строительства
Экспериментальные пространства для устойчивого развития городов

Наш завтрашний Сампель в Майнц-Костхайме

Жилой район "Им Сампель" в Майнц-Костхайме должен быть спроектирован совместно с жителями, чтобы создать пригодный для жизни, зеленый и экологичный "Сампель завтрашнего дня".
Аэрофотоснимок жилого района с надписью "Наш Сампел завтрашнего дня"
Экспериментальное пространство CarlO - экологичная жизнь в Кларентале

Информация о проекте

Если не здесь, то где же создать прекрасный район, гармонично сочетающийся со всеми аспектами устойчивого развития?
Наклонный вид с воздуха на территорию бывшей школы с белой пунктирной линией по границе участка. На снимке преобладают серый и зеленый цвета. Можно различить здание школы в форме сот и множество деревьев вокруг него. На краю участка снимка видны многоэтажные жилые дома, а на переднем плане - площадка для парковки автомобилей. Погода солнечная.
Новый ФНП призван определить цели планирования на ближайшие 15-20 лет в наиболее важных областях городского развития.
Зеленые линии на белом фоне символизируют горы, дома и воду. Под ними тем же цветом написаны слова Wiesbaden 2040
Проекты городского развития

Новые жилые районы

Висбаден - востребованный жилой район с широким выбором различных типов жилья.
Жилой квартал сверху
Городская энциклопедия

Большие жилые комплексы

В 1960-1970-х годах в Висбадене были построены три крупных жилых комплекса по планам архитектора и градостроителя Эрнста Мая. Районы Бибрих-Паркфельд, Кларенталь и Шельменграбен были построены вдали от центра города "на гринфилде". Существующие же старые здания в центре города часто считались непривлекательными и слишком дорогими для реконструкции.
Вид с воздуха на поместье Паркфельд, 1970 год.
Проекты городского развития

IEHK Wiesbadener Straße

Комплексный план развития и действий на Висбаденерштрассе в Майнц-Кастеле между мостами Кайзера и Теодора-Гойса показывает перспективы дальнейшего развития квартала.
На картинке изображена абстрактная графика с несколькими цветными областями синего, зеленого, оранжевого и фиолетового цветов. Фигуры проходят по диагонали через весь рисунок и отделены друг от друга белыми линиями. Дизайн напоминает стилизованную карту и служит абстракцией улицы Висбаденерштрассе с рекой на западе и зелеными окрестностями, а также транспортными магистралями вокруг.
Ландшафт лежит в основе любого планирования. Висбаден расположен между горами Таунус и Рейном - это особое расположение характеризует город и его развитие.
Люди сидят в зелени у ручья Вельрицбах.
Окружающая среда, природа и климат

Ландшафтный план

Ландшафтный план - это документ планирования, регулирующий проектирование, использование и защиту ландшафтов и природных ресурсов. Он составляется местными властями.
Обзорная карта городской территории Висбадена, на которой разными цветами выделены природные и населенные пункты.

список наблюдения

    Пояснения и примечания

    Зачетные фотографии