الانتقال إلى المحتوى
التنمية الحضرية

تطوير العقارات السكنية

يجلب مستقبل الإسكان تحديات جديدة: كيف سيتطور الطلب على المساكن وما هي المساحة المطلوبة؟ هذه الأسئلة حاسمة بالنسبة للتخطيط الحضري.

السكن حاجة أساسية لجميع الناس. إلا أن الطلب على السكن والبيئة التي نعيش فيها قد تغيرت بشكل كبير. وينطبق هذا أيضًا على الظروف الإطارية، مثل الطلب المتزايد على المساحة المعيشية وتطور الدخل والتغيرات في عدد السكان والأسر. ولضمان استمرار عاصمة الولاية فيسبادن في تلبية احتياجات الناس في المستقبل، يجب أن تستجيب لهذه التغييرات. يجب إيلاء قضايا مثل حماية المناخ والصحة وحماية البيئة اهتماماً أكبر من أي وقت مضى.

تتميز فيسبادن ببنية متنوعة ومتعددة. تضفي المنحدرات المشجرة لنهر تاونوس ووديان الجداول والينابيع العديدة ونهر الراين على المدينة مظهرها الفريد. ومع وجود عشرين حيًا وست مناطق مركزية، لكل منها طابعه الخاص، فإن كل جزء من أحياء فيسبادن يساهم في السحر الخاص لعاصمة الولاية.

منظر جوي مائل للمركز التاريخي لمدينة فيسبادن التاريخية
وسط مدينة فيسبادن التاريخي لمدينة فيسبادن

يجب الحفاظ على هذه الصفات الفريدة من نوعها في المستقبل، ولكن في نفس الوقت يجب الحفاظ على المزيد من التطوير الدقيق والمستدام. وينصب التركيز هنا على الحفاظ على القيمة السكنية وفي نفس الوقت تحسين نوعية الحياة والظروف البيئية.

التنمية السكانية والطلب على المساكن

نما عدد سكان فيسبادن بالفعل بشكل مطرد في السنوات الأخيرة. ووفقاً لتقديرات مكتب الإحصاء والبحوث الحضرية لعام 2023، سيزداد عدد سكان فيسبادن بحوالي 29,000 نسمة بحلول عام 2040. ومع الأخذ في الاعتبار التطورات الديموغرافية والطلب المستمر على المساكن، سيؤدي ذلك إلى الحاجة إلى أراضٍ إضافية للتطوير السكني.

نمو سكاني مطرد!

٢٩٩٬٧٢٧

السكان (اعتباراً من أكتوبر 2024)

منذ بداية فترة المراقبة في عام 2000، زاد عدد سكان فيسبادن بحوالي 30,000 نسمة بحلول نهاية عام 2024.

من أجل ضمان توفير إمدادات مستدامة من أراضي البناء لقطاعات واسعة من السكان، من المهم استراتيجياً من حيث التنمية المستدامة للمستوطنات توفير أراضي بناء بكمية ونوعية كافية وتحقيق إمكانات أراضي البناء السكنية الحالية. يعد تخطيط استخدام الأراضي وسجل أراضي البناء من مكونات هذه الاستراتيجية.

في 31 أكتوبر 2019، قرر مجلس المدينة وضع خطة جديدة لاستخدام الأراضي في فيسبادن. ويواصل هذا المسار الذي بدأ بمفهوم التنمية الحضرية المتكاملة من أجل دفع عجلة التنمية الحضرية المستقبلية والمستدامة لفيسبادن في منطقة الراين الرئيسية المتنامية.

مكتب التخطيط العمراني

العنوان

Gustav-Stresemann-Ring 15
65189 Wiesbaden

العنوان البريدي

صندوق بريد 3920
65029 Wiesbaden

ملاحظات حول وسائل النقل العام

موقف الحافلات Statistisches Bundesamt؛ خطوط الحافلات 16، 27، 28، 37، 45، X26، 262

ساعات الافتتاح

يُرجى تحديد موعد.

معلومات عن إمكانية الوصول

  • يتوفر وصول خالٍ من العوائق
  • دورة المياه خالية من العوائق

مثير للاهتمام أيضاً

قائمة المراقبة

الملاحظات والملاحظات التفسيرية

الأشكال