Opłata budowlana to zobowiązanie wynikające z prawa publicznego, które właściciel (lub inna osoba posiadająca prawa rzeczowe, takie jak dziedziczne prawa budowlane lub prawa użytkownika) nieruchomości zaciąga wobec inspektoratu budowlanego na rzecz osoby trzeciej - zwykle sąsiada. Rejestrując zobowiązanie budowlane, właściciel obciążonej nieruchomości na stałe przyjmuje na siebie obowiązek wykonywania, tolerowania lub powstrzymywania się od wykonywania określonych czynności.

Obowiązki publicznoprawne - tj. obciążenia budowlane - które często spoczywają na nieruchomościach, często odnoszą się do powierzchni prześwitów, miejsc parkingowych lub praw dostępu do innych nieruchomości.