Dal 1° gennaio 2016, la capitale dell'Assia applica una tassa sulla seconda casa. Il contesto in cui è stata introdotta questa tassa è in particolare la partecipazione finanziaria di tutti i residenti di Wiesbaden ai costi infrastrutturali della città, come i trasporti pubblici, gli asili nido, i teatri, le strade e così via, che sono a disposizione di tutti i residenti ma vengono finanziati attraverso il sistema di perequazione finanziaria comunale solo dai residenti registrati a Wiesbaden come luogo di residenza principale.
Le città e i comuni dell'Assia possono decidere, nell'ambito della propria giurisdizione e della propria responsabilità finanziaria legale e comunale, se e in che misura riscuotere l'imposta sulla seconda casa. Non vi è alcun obbligo di riscuotere l'imposta sulla seconda casa. L'imposta viene riscossa sul possesso di un'ulteriore abitazione (seconda o secondaria) oltre a quella principale.
Di norma, ciò vale per tutte le persone che si sono trasferite in un appartamento nella città in questione e lo hanno registrato come residenza secondaria. Non importa se l'abitazione è in affitto o occupata dal proprietario, né se la residenza principale si trova nello stesso luogo.
Eccezioni:
Le persone sposate che non sono separate in modo permanente e che mantengono una residenza secondaria per motivi professionali sono generalmente esenti dall'imposta sulla residenza secondaria.
Nota:è obbligatorio registrare la residenza secondaria presso l'autorità competente.
La registrazione presso l'ufficio di registrazione vale anche come registrazione fiscale.
Una volta effettuata la registrazione, vi invieremo la dichiarazione dei redditi per l'imposta sulla seconda casa.
Requisiti
Avete una seconda casa in aggiunta alla vostra abitazione principale
Una residenza secondaria è un'abitazione che funge da residenza secondaria rispetto alla residenza principale. La Legge federale sulle registrazioni definisce l'abitazione principale come l'abitazione utilizzata prevalentemente dal residente. Ogni ulteriore abitazione del residente costituisce una residenza secondaria. Ai sensi della legge sull'imposta sulle residenze secondarie, per abitazione si intende qualsiasi spazio chiuso utilizzato per vivere o dormire. Chiunque abbia una residenza secondaria è tenuto a presentare una dichiarazione dei redditi.
Scadenza
L'imposta sulla seconda casa accertata per la prima volta deve essere pagata entro un mese dalla notifica dell'accertamento fiscale. dell'avviso di accertamento. In seguito, l'imposta sulla seconda casa deve essere pagata trimestralmente il 15 febbraio, il 15 maggio, il 15 agosto e il 15 novembre. 15 novembre. Su richiesta, il pagamento annuale può essere effettuato anche il 1° luglio. La richiesta di modifica della scadenza deve essere presentata all'ufficio delle imposte e del tesoro entro il 31 ottobre, in modo da poterne tenere conto per i prossimi anni. per gli anni successivi (cfr. § 6 (6) dello Statuto dell'imposta sulla seconda casa).
In caso di ritardo nel pagamento si incorre in sanzioni. Se la dichiarazione dei redditi non viene presentata in tempo, può essere applicata una sovrattassa per ritardato pagamento.
Tasse
La base di valutazione è solitamente la spesa annua per l'affitto, nel caso di appartamenti occupati dai proprietari l'affitto comparativo locale (indice degli affitti). Data l'autonomia delle autorità locali, non si applicano norme standardizzate.
Nella città di Wiesbaden, la base di calcolo dell'imposta è l'affitto netto annuale a freddo. Dal 1° luglio 2024 l'aliquota è pari al 15% della base imponibile. Se l'appartamento è di proprietà o è affittato a un prezzo inferiore al canone di locazione standard locale, il canone di locazione netto a freddo è stimato sulla base del canone di locazione dovuto per stanze comparabili.
Tipi di pagamento
Risparmierete tempo e denaro se farete addebitare gli importi richiesti sul vostro conto alla data di scadenza. Potete emettere un mandato di addebito diretto SEPA core per iscritto, indicando il riferimento della prenotazione. Il relativo modulo è disponibile alla voce "Mandato di addebito diretto SEPA Core". Poiché il modulo deve essere firmato, deve essere rispedito per posta o per fax.