Maßnahmen
1. Handelsstandort Westend
- Stabilisierung und Stärkung der Handelsstandorte Wellritzstraße und Bleichstraße
- Weiterentwicklung am westlichen Rand des Platzes der deutschen Einheit
- Westend-typische Mischung von Wohnen und nicht störendem Gewerbe
2. Wellritzhof
- Neuanlage und Gestaltung von Grün- und Freiflächen mit Spielflächen im Blockinnenbereich
- Wohnumfeldverbesserung
- Ergänzung des Wohn- und Kulturangebots
3. Schwalbacher Straße – Westseite
- Stabilisierung der Geschäftslage durch Aufwertung des Umfeldes
- Zulässigkeit innenstadttypischer Handelsnutzungen (täglicher Bedarf/gehobener Bedarf)
- Verbesserungen der Bedingungen zur Nutzung der öffentlichen Gebäudevorzonen (Gastronomie/Handel etc.)
4. Baufeld 1 – Faulbrunnenplatz
- Verlagerung des Faulbrunnens auf neuen Quartiersplatz
- Nutzungsart: Kernnutzung
- Handels- und Büronutzung vorrangig
- Wohnungen nur untergeordnet zulässig
- Größe des Baufeldes: zirka 900 Quadratmeter
- Zielgröße Neubebauung: sechs Geschosse; 3.000 bis 4.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche
5. Schwalbacher Straße
- Neugestaltung der Schwalbacher Straße
- Ausgewogene Aufteilung der Flächen für alle Nutzergruppen
- Hochwertige Möblierung und Freiflächengestaltung
- Nutzerfreundliche Querungsmöglichkeiten an allen wichtigen Nahtstellen zur Innenstadt
- Schaffung von Grünverbindungen in Ost-West-Richtung
- Standortgerechte Leitpflanzung mit Allee-Charakter
6. Baufeld 2 – Platz der Deutschen Einheit – Ostseite
- Baufluchten von Schwalbacher und Friedrichstraße als Bezugslinien
- Nutzungsart: Kernnutzung
- Kerngebietstypische Handels- und Dienstleistungsnutzungen ("Magnetfunktion")
- Wohnungen nicht zulässig, da expandierender Handelsstandort
- Größe des Baufeldes zirka 2.800 Quadratmeter
- Zielgröße Neubebauung: vier Geschosse
7. Baufeld 3 – Platz der Deutschen Einheit – Westseite
- Bauflucht Bleich-/Helenenstraße als städtebauliche Bezugslinie
- Nutzungsart: Mischnutzung
- Dienstleistungsnutzungen, Gastronomie und Handelsmischung entsprechend Westend-Charakter
- Wohnungen in Obergeschossen zulässig
- Größe des Baufeldes zirka 1.300 Quadratmeter
- Zielgröße Neubebauung: vier Geschosse; 3.500 bis 4.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche
8. Baufeld 4 – Platzrandbebauung Bertram- / Bleichstraße
- Bauflucht Bleich- / Bertramstraße als städtebauliche Bezugslinie
- Nutzungsart: Mischnutzung
- Dienstleistungsnutzungen, Gastronomie und Handelsmischung entsprechend Westend-Charakter
- Quartiersbezogene Infrastruktur
- Wohnungen in Obergeschossen zulässig
- Größe des Baufeldes zirka 2.700 Quadratmeter
- Zielgröße Neubebauung: vier Geschosse; 6.000 bis 6.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche
9. Platz der Deutschen Einheit
- Platzsequenz aus repräsentativem Stadtplatz und geschütztem Quartiersplatz
- Profil Platz der Deutschen Einheit: - Fläche zirka 4.000 Quadratmeter
- Repräsentative Gestaltung, Außenwirkung, Stadtbildrelevanz, Verbindung Kirchgasse - Friedrichstraße - Westend
- Profil Quartiersplatz: - Fläche zirka 4.000 Quadratmeter
- Aufenthaltsqualitäten, Verweilmöglichkeiten, Außengastronomie, Spielmöglichkeiten, Marktfläche, Identifikationsbereich Westend
10. Erweiterung Elly-Heuss-Schule
- Bauflucht Schwalbacher Straße als städtebauliche Bezugslinie
- Nutzungsart: Fläche für Gemeinbedarf
- Erweiterungsgebäude Schule, eventuell in Kombination mit Neubau einer Schulsporthalle
- Kombination mit Handelsnutzung von Seiten der Schwalbacher Straße denkbar
- Größe des Baufeldes: zirka 2.500 Quadratmeter
- Zielgröße Neubebauung: fünf Geschosse; 4.000 bis 5.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche
- Erhalt des Gebäudes Dotzheimer Straße 3
11. Fuß- und Grünverbindung zwischen Platz der Deutschen Einheit und Dotzheimer Straße
- Schaffung einer großzügig bemessenen Fuß- und Radwegeverbindung zwischen dem Platz der deutschen Einheit und der Dotzheimer Straße
- Gestaltung der begleitenden Grün- und Freiflächen im Sinne der innerstädtischen Grünvernetzung
12. Kreuzung Schwalbacher Straße/ Coulinstraße/ Emser Straße
- Neugestaltung der Verkehrskreuzung nach Abbruch der Hochbrücke
- Verbesserung der Querungsmöglichkeiten für Fußgänger und Radfahrer
- Städtebauliche Zielsetzung: Reduktion der Flächen für den motorisierten Verkehr zugunsten der Aufenthaltsflächen für Fußgänger und der Radwege
13. Ehemaliges Hertie-Technikhaus / Fußgängerbrücke
- Abbruch des ehemaligen Hertie-Parkhauses
- Eratzneubau eines Parkhauses
- Ersatz durch Neubau der Fußgängerbrücke
14. Michelsberg / Ehemalige Synagoge
- Neugestaltung des Bereiches um die ehemalige Synagoge nach Abbruch der Hochbrücke
- Schaffung eines Platzbereiches mit Möglichkeiten für Gedenkstätte und Mahnmal
- Neugestaltung des Einmündungsbereiches Michelsberg / Coulinstraße als "Tor zur Innenstadt"
- Betonung des gemeinsamen Raumes beiderseits der Coulinstraße durch abgestimmte Gestaltung
- Verknüpfung der Platzhälften und der Stadtteile durch Fußwegeverbindung über die Coulinstraße
15. Eckbebauung Schwalbacher Straße / Coulinstraße
- Neubebauung am städtebaulich markanten Eckbereich Schwalbacher Straße / Coulinstraße entsprechend der vorhandenen Nachbargebäude
16. Hochstättenstraße
- Freiflächengestaltung
- Integriertes Nutzungskonzept für das ehemalige Walhalla-Kino (Kultur, Event)
- Neukonzeption der Handelsflächen inklusive der bestehenden Galerien und Passagen
- Aufwertung der Eingangssituation Ecke Michelsberg
17. Mauritiusplatz
- Neugestaltung des Platzraumes entsprechend dem ersten Preis des Städtebaulichen Realisierungswettbewerbs
- Förderung der Aufenthalts- und Verweilqualität durch hochwertige Flächengestaltung und Möblierung
- Anbau an die Brandwand Bellwinkel
18. Bausubstanz Kleine Schwalbacher Straße
- Entkernung und Sanierung von zehn Gebäuden an der Kleinen Schwalbacher Straße
- Erdgeschosse als kleinteilige Handelsstandorte
- Innerstädtisches Wohnen in den Obergeschossen
- Potential nach Sanierung und Umnutzung: zirka 700 Quadratmeter Bruttogeschossfläche für Läden in Erdgeschossen und zirka 2.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche für Wohnungen in Obergeschossen
- Freiflächengestaltung in der Kleinen Schwalbacher Straße
- Anbindung der "City-Passage"
19. Faulbrunnenstraße
- Aufwertung der Straße durch Erhöhung der Passantenfrequenz infolge Erweiterung der Innenstadt-Handelslage
- Umgestaltung als Verbindungselement zwischen Kirchgasse und Handelsschwerpunkt am Platz der deutschen Einheit und dem Inneren Westend
- Bepflanzungselemente zur Förderung der Grünverbindung in Ost-West-Richtung
20. Friedrichstraße
- Verkehrsberuhigte Gestaltung auf dem Abschnitt zwischen Schwalbacher Straße und Kirchgasse als hochwertige Verbindung zum Platz der deutschen Einheit
- Beibehaltung der Bustrasse
- Bepflanzungselemente zur Förderung der Grünverbindung in Ost-West-Richtung
21. Südlicher Eingang Kirchgasse/ Fußgängerzone
- Akzentuierung des Auftaktes der Fußgängerzone durch baulich-gestalterische Maßnahmen (Brunnen, Licht)
- Einbeziehung des ehemaligen ESWE-Hochhauses als raumbildende Dominante
- Fassadengestaltung
