Beneficios fiscales
La propiedad es una obligación. Dado que los requisitos que impone la legislación monumental para la gestión de propiedades u otros objetos catalogados pueden ocasionar un aumento de los costes, existe la posibilidad de compensación económica a través de desgravaciones en el impuesto sobre la renta.
Los propietarios de edificios catalogados pueden deducir de sus impuestos durante varios años los costes de sus monumentos culturales (incluidos los que ellos mismos utilizan). Pueden optar a la certificación los costes que sean necesarios por su tipo y alcance para conservar el carácter de edificio protegido y utilizar el edificio de forma razonable.
La posibilidad de adoptar medidas deducibles de impuestos en el marco del artículo 7i y siguientes de la Ley alemana del Impuesto sobre la Renta (EStG) ofrece a los propietarios de monumentos culturales una ayuda financiera para compensar el aumento de los gastos financieros derivados de los requisitos o condiciones de conservación de los monumentos.
Previa solicitud, la Autoridad Inferior de Protección de Monumentos expide un certificado fiscal (aviso básico de evaluación) que debe presentarse a la Agencia Tributaria una vez finalizada la medida. El requisito previo para ello es que se haya obtenido la licencia de monumento protegido antes del inicio de una medida, que los detalles de las medidas se hayan acordado con la autoridad de monumentos protegidos y que también se hayan llevado a cabo de conformidad con estos acuerdos. La expedición del certificado fiscal está sujeta al pago de una tasa.
Medidas certificables
Monumento cultural (individual)
Conjunto de edificios catalogados (protección del conjunto)
Jardín histórico o similar
Documentos que deben presentarse
Para tramitar una solicitud de certificado fiscal para su presentación a la Agencia Tributaria, necesitamos
- el formulario de solicitud cumplimentado y firmado
- las facturas definitivas (clasificadas y numeradas);
- una lista de las facturas numeradas
- una documentación fotográfica significativa de las medidas (digital en formato JPG o TIFF).
También puede presentar su solicitud fiscal directamente en formato digital en la página web de la Oficina Estatal de Conservación de Monumentos de Hesse:
Notas sobre la solicitud de certificado fiscal
Deben presentarse todas las facturas, incluidos los recibos individuales más pequeños. Deben consignarse íntegramente en la "Lista de gastos", organizada por oficios. Transfiera los números consecutivos a las facturas y recibos. Los recibos deben indicar claramente la cantidad, el artículo y el precio.
Deben presentarse todas las facturas definitivas; los pagos a plazos y las estimaciones de costes no sustituyen a una factura definitiva.
Las facturas a tanto alzado de los comerciantes sólo se tendrán en cuenta si se adjunta la oferta original en la que se basa el contrato a tanto alzado. Para poder comprobar las prestaciones individuales, es posible que tenga que presentarnos el cálculo original.
Deberá acreditar los descuentos no concedidos en las facturas mediante los correspondientes extractos de cuenta, de los que deberá adjuntar copia.
La lista "Relación de gastos" presentada formará parte del certificado fiscal. Las facturas y los extractos bancarios presentados se devolverán junto con el certificado.
