لكي تؤخذ تكاليف الإقامة في الاعتبار بالكامل طوال مدة الحصول على الإعانة، يجب أن تكون هذه التكاليف معقولة.
لن يتم التحقق من ملاءمة السكن إلا بعد 12 شهرًا (فترة الانتظار). وحتى ذلك الحين، يتم تغطية التكاليف الفعلية للشقة أو المنزل.
لا تُمنح تكاليف التدفئة إلا بقدر معقول من أجل تشجيع الاستخدام الاقتصادي للطاقة.
ما هي مدة الاعتراف بتكاليف الإقامة الفعلية؟
بعد مرور 12 شهرًا، ستتم مراجعة تكاليف الإقامة فيما يتعلق بمدى ملاءمتها. تعني الملاءمة في هذا السياق أن مسكنك يجب أن يكون ضمن النطاق الذي حددناه من حيث الحجم والتكاليف. يمكن الاطلاع على معلومات حول مدى ملاءمة السكن تحت عنوان "الملاءمة".
إذا كنت مالكًا لمنزل وبالتالي لا تتكبد تكاليف إيجار منتظمة ولكنك تتكبد تكاليف سكن مستمرة، يمكنك معرفة المزيد تحت عنوان "افتراض تكاليف السكن للعقار السكني القائم".
معلومات عن الاستئجار والانتقال
هل تريد الانتقال؟
يُرجى الاتصال بالقسم الإداري المسؤول لتقديم عرض الإيجار
سوف نتحقق من إمكانية التصريح لك باستئجار الشقة.
يمكنك معرفة فريق العمل وقسم الاستحقاقات المسؤول عنك تحديدًا عن طريق الاتصال بالرقم التالي: 0611/31-3492.
يجب أن تكون تكاليف الشقة الجديدة معقولة. ستجد معايير الملاءمة في علامة التبويب التالية.
سوف تتلقى تأكيدًا بشأن ما إذا كانت الشقة مناسبة وفقًا لمواصفاتنا. إذا كنت تتلقى بالفعل إعانات من مقدم إعانات اجتماعية آخر، فيمكنك تقديم هذا التأكيد لهم وسيقررون بعد ذلك ما إذا كان الانتقال ضروريًا في حالتك وما إذا كان يمكن الموافقة عليه.
إذا وافقنا (ومقدم الخدمة السابق، إن أمكن) على استئجارك شقة جديدة ومناسبة، فيمكننا الحصول على الوديعة اللازمة (إيجار ثلاثة أشهر كحد أقصى) كقرض وفقًا للمادة 22 (3) من قانون الضمان الاجتماعي الثاني. يُرجى سؤال الشخص المسؤول عن الاتصال بك عن التفاصيل. يمكن أيضًا تغطية تكاليف سيارة النقل.
يُرجى عدم التوقيع على عقد الإيجار قبل إجراء هذا الفحص، وإلا فلن يتم تغطية التكاليف المتعلقة بالانتقال.
يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول العثور على سكن والدعم من وكالة الإسكان في فيسبادن وعناوين جمعيات الإسكان في ورقة المعلومات الخاصة بنا حول تحمل تكاليف السكن.
يتكون مدى ملاءمة تكاليف السكن من حجم الشقة وتكوين مجتمع الاستحقاقات والإيجار الأساسي.
معايير مساحة المعيشة المناسبة هي
للأشخاص غير المتزوجين
مساحة معيشة تصل إلى 50 مترًا مربعًا
لشخصين
مساحة معيشة تصل إلى 60 مترًا مربعًا
لثلاثة أشخاص:
حتى 75 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة
لكل شخص إضافي في الأسرة المعيشية
12 مترًا مربعًا إضافيًا من مساحة المعيشة في كل حالة
معيار آخر لتعريف تكاليف السكن المعقولة هو الإيجار الأساسي لكل متر مربع من مساحة المعيشة. ويستند هذا المعيار إلى مؤشر الإيجار الحالي. ومع ذلك، يتم تحديده حسب حجم الشقة.
تنطبق الحدود العليا التالية على الإيجار الأساسي:
للشقق التي تقل مساحتها عن 60 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة
الحد الأقصى للإيجار الأساسي 9.78 يورو لكل متر مربع
للشقق التي تتراوح مساحتها بين 60 و100 متر مربع
الحد الأقصى للإيجار الأساسي 9.00 يورو لكل متر مربع
للشقق التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع
الحد الأقصى 9.46 يورو كحد أقصى للإيجار الأساسي للمتر المربع الواحد
بالإضافة إلى ذلك، هناك تكاليف إضافية وتشغيلية معقولة.
افتراض تكاليف الإقامة للعقار السكني الحالي
إذا كنت تعيش في عقارك الخاص، يحق لك أيضًا الحصول على مزايا السكن والتدفئة.
يؤخذ في الاعتبار ما يلي
فوائد الديون
الضريبة العقارية
الرسوم العامة الأخرى
التكاليف الإضافية المعتادة
تكاليف التدفئة
كقاعدة عامة، لا يمكننا تحمل سداد تمويل العقار الخاص بك.
يُرجى ملاحظة أننا نتحقق أيضًا من ملاءمة العقار الخاص بك بعد فترة انتظار مدتها 12 شهرًا. يمكن العثور على معلومات حول ملاءمة مساحة المعيشة تحت عنوان "الملاءمة".
فواتير المرافق والتدفئة
كقاعدة، ستتلقى بيان رسوم الخدمة وبيان تكلفة التدفئة مرة واحدة في السنة. تقدم هذه البيانات إلى مسؤول المزايا الخاص بك.
خلال فترة الانتظار لمدة عام واحد وشريطة أن تكون تكاليف الإقامة الخاصة بك معقولة، يمكننا عمومًا قبول مطالبات إضافية - طالما أن المطالبة الإضافية لا تتجاوز الحدود القانونية.
ملاحظة بشأن التعامل مع زيادة تكاليف الطاقة
ارتفعت تكاليف الطاقة بشكل حاد.
لقد لخصنا لك المعلومات المهمة أدناه. تنطبق المعلومات على جميع الأشخاص الذين يتلقون بالفعل مزايا SGB II على أساس مستمر. يرجى ملاحظة أن هذه معلومات عامة. من الممكن حدوث انحرافات في الحالات الفردية.
أولاً، من المهم التفريق بين تكاليف التدفئة وتكاليف الكهرباء المنزلية.
تكاليف التدفئة تؤخذ استقطاعات تكاليف التدفئة الشهرية في الاعتبار في حساب الاحتياجات كجزء من تكاليف السكن والتدفئة. في معظم الحالات، يتم استخدام الغاز للتدفئة، ولكن يتم أيضًا أخذ مصادر الطاقة الأخرى (مثل الكهرباء للتدفئة) في الاعتبار. وهذا يعني أن الخصومات المتزايدة وكذلك المدفوعات الإضافية المرتفعة المعلقة كجزء من فواتير الاستهلاك السنوي عادةً ما يتم تغطيتها من قبل مركز العمل البلدي. من المهم هنا أن يظل الاستهلاك معقولاً على الرغم من زيادة التكاليف، وإلا فقد لا تؤخذ التكاليف في الاعتبار بالكامل. إذا لزم الأمر، يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول مدى ملاءمة الاستهلاك من مكتب الاستحقاقات المحلي.
يرجى التأكد دائمًا من تقديم خطط التقسيط والفواتير من مورد الطاقة أو مالك العقار إلينا بمجرد استلامها. سيساعد ذلك على تجنب متأخرات السداد والتكاليف المرتبطة بها.
هل لم تعد تتلقى إعانات بموجب SGB II، ولكنك لم تعد قادرًا على تغطية نفقات معيشتك بسبب زيادة أقساط الغاز؟ إذا كان الأمر كذلك، فيمكنك التحقق من خلال حاسبة SGB II (Opens in a new tab) هذه مما إذا كان يحق لك الحصول على مزايا بموجب SGB II. يمكنك بعد ذلك تقديم طلب إلينا.
تكاليف الكهرباء المنزلية تكاليف الكهرباء المنزلية مشمولة بالفعل في المتطلبات القياسية. حتى التعديل القادم للمتطلبات القياسية من قبل الحكومة الفيدرالية، قد لا تكون الحصص المقدمة كافية لدفع الأقساط المتزايدة. إذا كانت عليك متأخرات بالفعل، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض لتغطية المتأخرات. ينطبق الأمر نفسه على المطالبات الإضافية من فواتير الاستهلاك السنوي إذا كنت غير قادر على دفعها من أموالك الخاصة. يُرجى الاتصال بمسؤول المزايا الخاص بك في أقرب وقت ممكن بمجرد استلامك فاتورة/ تذكير من مورد الطاقة الخاص بك.
يمكنك تقديم طلب للحصول على قرض لتغطية متأخرات الكهرباء المنزلية الخاصة بك مع الأدلة اللازمة إلى مسؤول المزايا الخاص بك.
مزيد من المعلومات إذا كانت لديك أي أسئلة أخرى، يمكنك الاتصال بمسؤول المزايا الخاص بك.
يمكنك العثور على نصائح عامة حول توفير الطاقة في نشرة "PrimaKlima" المرفقة.
استئجار الشقق من الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 25 عاماً
لا يحق عمومًا للقُصَّر والشباب - غير المتزوجين - البالغين العاطلين عن العمل (حتى سن 25 عامًا) الحصول على تغطية تكاليف الإقامة الخاصة بهم. الاستثناءات ممكنة وسيتم فحصها على أساس كل حالة على حدة. إذا تم منح الإذن باستئجار مسكن خاص بك، في حالات فردية مبررة، فلا يجوز أن يتجاوز الإيجار الأساسي مبلغ 400.00 يورو كحد أقصى. تُطبَّق المتطلبات القانونية للمادة 22 الفقرة 5 من القانون الاتحادي السويسري الثاني.